Дорогі комунальні послуги, ретельне сортування сміття та оперативна робота з оголошеннями про оренду житла вразили українців, що винаймають квартири у Польщі. Попри те що хвиля біженців з України спричинила зростання попиту та цін на оренду квартир у Польщі, знайти помешкання можна, але дорого. 
розповідає, скільки коштує орендувати житло у Польщі та які додаткові витрати чекають на орендарів.
Оренда квартир в Польщі: багато здають без меблів
Марія виїхала з дітьми з Києва до Польщі на початку березня 2022 року. Деякий час вони жили у хостелі, потім винайняли першу квартиру — «кавалерку» (однокімнатну студію) у Познані.
«Першу ми орендували швидко. Нам тоді зробили знижку як біженцям з України: агенція не взяла комісію за свої послуги. Квартира була без меблів, із вбудованою кухнею. Такі помешкання тут поширений варіант, — розповідає Марія. — Частину меблів знайшли безкоштовно за оголошеннями, частину купили в IKEA».
Киянка шукала квартиру за оголошеннями на агрегаторах, багато передивлялася польский OLX. Вона звернула увагу, що у Польщі серед орендодавців та рієлторів заведено оперативно прибирати оголошення з сайту, якщо квартиру вже здали. Але буває, що приходиш подивитися квартиру о 10:00, а кандидати, що прийшли на 9:30, вже погоджені.
Скільки коштує оренда квартири у Польщі у 2023 році
Влітку у квартирі під самою стріхою, без кондиціонера Марії з родиною стало надто спекотно, тож вони вирішили шукати нове житло. Наступне помешкання — двокімнатну квартиру — Марія шукала майже два тижні. Влітку ставлення до українців вже трохи змінилося: були варіанти, де відмовляли саме українцям, або не хотіли орендарів із дітьми, або сумнівалися у платоспроможності біженців. Проте за два тижні Марія знайшла нове житло.
Якщо «кавалерка» коштувала 1,5 тис. злотих (приблизно 12,5 тис. грн), то двокімнатна обходиться у 2,5 тис (20,7 тис. грн). У Польщі заведено стягувати з орендарів кауцію, тобто депозит. Ця додаткова плата може дорівнювати орендній платі за місяць, а може перевищувати її. Наприклад, у першому польському помешканні Марії кауція дорівнювала 1,5 тис. злотих, та хазяїн житла повернув цю суму, коли родина звільнила житло. Доволі часто орендодавці залишають кауцію собі, щоб витратити її принаймні на фарбування стін перед в’їздом нових постояльців.
Середня ціна оренди квартир до 40 кв. м у різних містах Польщі у січні 2023-го*
- Варшава 2859 (23600)
- Вроцлав 2477 (20450)
- Краків 2386 (19700)
- Гданьск 2351 (19400)
- Гдиня 1992 (16400)
- Люблін 1961 (16200)
- Познань 1952 (16100)
*За даними Otodom Analytics, у злотих та гривневий еквівалент у дужках
За даними агрегатора Otodom, за рік ціни на оренду помешкань у Польщі зросли у різних містах від 20 до 40%. Найбільше середнє зростання у Кракові — від 32 до 44%.
Середня ціна оренди квартир від 40 до 59 кв. м у різних містах Польщі у січні 2023-го*
- Варшава 3781 (31200)
- Вроцлав 3039 (25000)
- Краків 2999 (24700)
- Гданьск 2899 (24000)
- Гдиня 2641 (21800)
- Люблін 2454 (20200)
- Познань 2462 (20300)
*За даними Otodom Analytics, у злотих та гривневий еквівалент у дужках
З чого складається вартість оренди житла у Польщі
- орендна плата
- кауція (депозит або застава)
- послуги рієлтора
- послуги нотаріуса
- комунальні послуги
На багатьох польських ресурсах з оренди житла вказано, що обов’язково треба підписати угоду про оренду у нотаріуса. Проте Марія каже, що вона не робила цього ані у першому, ані у другому випадку.
Ще один нюанс польських орендодавців: вони запитують запасну адресу, куди мешканці з’їдуть, якщо раптом не зможуть сплачувати за житло. Марії пощастило: її орендодавці погоджувалися вказати київську адресу.
Надто дорогі комунальні послуги у Польщі
У Польщі, як і у більшості країн ЄС, дорогі комунальні послуги, якщо порівняти з вартістю комуналки в Україні. Тому поляки, коли виходять з дому вранці взимку, вимикають опалення. У родині Марії опалення не вимикають, бо постійно хтось удома: дорослі працюють дистанційно. За місяць взимку виходить майже 800-1100 злотих (приблизно 9200 грн) за комунальні послуги: опалення, вода, інтернет. За електрику сплачують раз на два місяці 150-200 злотих.
Що найбільше здивувало у польському побуті
«Сусіди дуже пильно стежать, як ти викидаєш сміття: чи ти ретельно його сортуєш. Нам навіть робив зауваження сусід, але він помилився: ми все робили правильно. Зараз у нас на кухні окремо паперовий пакет для паперу, пластиковий — для пластику, ще один — для органіки і один — для змішаного сміття, що не піддається сортуванню», — каже Марія. Вона звикла до такого сортування за тиждень.
Читайте також
