Інвестори на ринку нерухомості Києва здебільшого зайняли вичікувальну позицію на тлі можливої зовнішньої військової агресії з боку Росії.
Відтік інвесторів призведе до того, що реалізація багатьох нових проєктів у різних сегментах нерухомості буде поставлено на паузу, зазначив у коментарі співзасновник і керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.
«У найближчі два місяці на ринку нерухомості може спостерігатися тимчасовий вакуум у розвитку нових проєктів. Потужні інвестори не поспішають вкладати кошти до розв'язання проблеми, пов’язаної з можливою військовою агресією. Але проєкти, реалізація яких почалася значно раніше за геополітичну кризу, буде продовжено», — пояснив він.
За словами Семенцова, гальмування інвестицій стосується насамперед проєктів низки нових девелоперських компаній, що працюють за сучасними європейськими та світовими моделями.
Підписуйтеся
Зокрема, йдеться про міські та заміські житлові комплекси різних форматів, сервісні апартаменти (апарт-готелі, прибуткові будинки), логістичні комплекси, сучасні бізнес- і офісні центри.
«Проєкти нових девелоперів викликають підвищену цікавість приватних інвесторів, налаштованих отримувати не миттєвий, а постійний прибуток від своїх вкладень, який залежно від сегмента нерухомості може скласти до 12 — 15% річних в іноземній валюті. На кінець 2021 року частка «нових девелоперів», приміром на ринку Києва, становить не більш як 3 — 5% усієї кількості забудовників. Проте саме ці компанії «вбирають» у себе нових інвесторів, які зацікавлені в отриманні прибутку від найліквіднішого сектору вітчизняної економіки», — розповів фахівець.
Семенцов зазначив, що на ринку вже виник ефект «стисненої пружини»: запит в інвесторів щодо вкладання коштів досить великий, а ухвалення рішення відтерміновується, що створює великий «інвестиційний» відкладений попит.
«Вичікувальна позиція інвесторів є зрозумілою й цілком зваженою: зараз мало хто може прогнозувати, що станеться навіть у найближчий тиждень. Проте можна говорити, що після того, як питання зовнішньої агресії буде деактуалізовано, на ринку варто очікувати певний стрибок активності інвесторів», — сказав Володимир Семенцов.
співзасновник і керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.«У найближчі два місяці на ринку нерухомості може спостерігатися тимчасовий вакуум у розвитку нових проєктів. Потужні інвестори не поспішають вкладати кошти до розв'язання проблеми, пов’язаної з можливою військовою агресією. Але проєкти, реалізація яких почалася значно раніше за геополітичну кризу, буде продовжено», — пояснив він.
