Де житло в Україні подорожчало найбільше
Аналітичний центр DIM.RIA оприлюднив звіт про ринок нерухомості України за 2024 рік. У дослідженні йдеться про зміни цін на новобудови, вторинне житло та оренду квартир.
Первинний ринок нерухомості
Пропозиція
Протягом 2024 року в Україні ввели в експлуатацію 181 новобудову (358 секцій). Найбільше нових об'єктів здали у Київській області (без урахування Києва) та у Львівській області. Також зріс показник активності відділів продажів новобудов: з 75,4% у 2023 році до 77% на кінець 2024 року.
Скільки новобудов здали в експлуатацію у 2024 році
Ціни
Найдорожчим містом для купівлі нового житла залишається Київ: середня вартість квадратного метра становить $1342, що на 4% менше, ніж роком раніше.
Середня вартість квадратного метра у новобудові
На другому місці – Закарпатська область ($1171 за м², +14%), а на третьому – Львівська ($1090 за м², +3%).
Як змінювалися ціни на новобудови у 2024 році
Серед районів столиці лідером за ціною є Печерський район ($2695 за м², -0,7% за рік). Найдешевшим районом залишається Деснянський ($909 за м², -4%).
Вторинний ринок нерухомості
Пропозиція
Кількість пропозицій на вторинному ринку найбільше зросла у західних областях, а також у Полтавській, Чернігівській і Сумській.
Пропозиції ринку вторинного житла
Ціни
Ціни на вторинне житло зросли майже у всіх регіонах. Найдорожче житло пропонують у Києві: середня вартість однокімнатної квартири становить $79 тис., двокімнатної – $115 тис., трикімнатної – $155 тис. Львівська область займає другу позицію, а Закарпатська та Волинська – третє місце.
Вартість однокімнатної квартири
У столиці найдорожчий район – Печерський, найдешевший – Деснянський.
Як змінювалися ціни на однокімнатні квартири у 2024 році
Ринок оренди
Пропозиція
У 2024 році кількість оголошень щодо оренди житла переважно знизилася. Винятками стали Волинська, Дніпропетровська, Івано-Франківська та Львівська області, де кількість пропозицій зросла. У Києві та Київській області пропозиції скоротилися на 14% і 10% відповідно.
Кількість пропозицій на ринку оренди
Ціни
Як змінювалася вартість оренди однокімнатної квартири у 2024 році
Ціни на оренду зросли у більшості регіонів. Найбільше подорожчання однокімнатних квартир зафіксували у Чернівецькій, Івано-Франківській та Київській областях (30-36%).