Дешево і сердито. Оренда квартир у Києві далі утримує аномально низькі ціни

Автор

Леся Соловчук

У липні в Києві з'явилась велика кількість квартир на оренду — показники удвічі перевищують статистику минулого року. Орендарів також стало більше.

У порівнянні з минулим роком, вибір квартир для довгострокової оренди в Києві зріс більш ніж удвічі. Якщо в липні 2021 року можна було обрати з 21 677 пропозицій, то в цей же період цього року на ринку було 51 974 помешкань.

Найбільше варіантів минулого місяця пропонували в Печерському (10 204 оголошень), Дарницькому (7 030) та Шевченківському (6 151) районах свідчать дані порталу OLX Нерухомість.

Водночас зріс і попит орендарів. У порівнянні з травнем цього року, в липні кількість дзвінків та повідомлень у відповідь на оголошення про оренду житла в Києві зросла на 33% і становила майже 112 000 відгуків. Це також на 16% більше, ніж у липні 2021 року.

Водночас експрерти пов'язують появу вільних квартир на ринку з небажанням продавців виставляти на продаж квартир за низькими цінами.

«Киянам простіше виставити на оренду ходові квартири, які різко впали в ціні внаслідок воєнних дій. Продавці воліють зачекати кращих часів. Адже серйозних продажів у Києві все ще нема. Зате є багато бажаючих переселенців орендувати житло», — наголосила в коментарі експерт з нерухомості Ірина Луханіна.

Попит на оренду у Києві в липні 2022 (за кількістю повідомлень і дзвінків у відповідь на оголошення)

Дарницький — 18 653 відгуків;
Дніпровський — 13 583 відгуків;
Голосіївський — 13 381 відгуків;
Шевченківський — 11 300 відгуків;
Солом’янський — 11 188 відгуків.

Ціни на оренду квартир у Києві в липні-серпні 2022

У порівнянні з минулим роком, середня вартість оренди в Києві знизилась на 38%. Однокімнатні квартири здешевшали на понад 2 500 грн (-33%), двокімнатні квартири «впали» в ціні майже на 4 000 грн (-37%), а трикімнатні помешкання — на 6 500 грн (-41%).

Ціни на оренду у Києві в липні-серпні 2022. Інфографіка: OLX Нерухомість

Бюджетне житло в Києві можна знайти в Деснянському, Святошинському, Дніпровському, Оболонському, Подільському та Дарницькому районах.

Зокрема, середня ціна оренди однокімнатних квартир стартує від 5 000 — 6 000 грн за місяць. Двокімнатку в цих частинах міста можна орендувати за 6 000 — 8 000 грн за місяць.

Трикімнатні помешкання коштують в середньому 8 000 грн за місяць у Деснянському районі столиці, близько 10 000 грн у Святошинському та 12 000 — 14 000 грн в Дарницькому, Дніпровському, Оболонському та Подільському районах.