Ціни на первинне житло в Києві стабілізувалися, а в передмісті столиці, Львові та Одесі продовжують зростати. Згідно зі статистикою порталу «ЛУН Місто», на 1 листопада 2021 року середня ціна квадратного метра нового житла в Києві залишилася на вересневому рівні — 33 тис. грн.
Водночас у Львові другий місяць поспіль ціни збільшилися на 500 грн за квадрат, і нині його вартість становить 20 300 грн. А в Одесі середня ціна квадратного метра повернулася на рівень вересня — до 21 500 грн (у жовтні вона становила 21 300 грн).
Найдорожчим районом Києва залишається Печерський. Середня вартість квадратного метра нового житла тут становить 66 100 грн, що на 3500 грн дорожче, ніж у жовтні. Найдешевшим продовжує бути Деснянський район із 22 600 грн за квадрат, що на 600 грн дешевше від рівня попереднього місяця.
Фото: «ЛУН Місто»
Ціни в Києві стабілізувалися.
Цього місяця приблизно на 1000 грн піднялася середня вартість квадратного метра в передмісті столиці. Найдорожчими залишаються ЖК у Вишневому (24 тис. грн за квадрат) і вишгородські новобудови (23 тис. грн за квадрат).
Цього місяця в Одесі найдешевшим районом став Суворівський (18 800 грн за кв. м), найдорожчим — Приморський (31 600 грн за кв. м). У Львові найдорожчі квадрати в центрі міста: за метр у Галицькому районі просять у середньому 30 300 грн за квадрат, що на 600 грн дешевше, ніж у жовтні. А ось найдешевше житло нині в двох районах міста: Шевченківському та Сихівському (23 700 грн за квадрат). Проте середня ціна порівняно з попереднім місяцем збільшилася на 1000 грн.
Станом на 1 листопада економклас у Києві в середньому коштує 22 тис. грн за кв. м, комфорт — 26 900 грн за кв. м., бізнес — 50 600 грн за кв. м, преміум — 73 800 грн за кв. м.
У Львові ціна за економклас в середньому становить 15 400 грн за кв. м, за комфорт — 18 800 грн за кв. м, бізнес можна взяти трохи дорожче ціни київського комфорту — за 27 600 грн за кв. м, преміум — за 34 200 грн за кв. м.
В Одесі квадратний метр квартир в економкласі в середньому коштує, як і у Львові, — 15 800 грн за кв. м, комфорт — 19 700 грн за кв. м, бізнес можна взяти за 23 800 грн за кв. м, преміум — за 38 тис. грн за кв. м.
За словами генерального директора девелоперскої компанії Greenol Олега Приходька, цього року первинний ринок у столиці показав найбільше зростання цін за 5-6 років попри дуже складний пандемійний 2020 рік.
«За перше півріччя продажі зросли на 18% у середньому... Такого раніше не було. Був справді великий попит і великі продажі», — наголосив Приходько.
Введення обмежень у зв’язку з оголошенням «червоної зони» в Києві та інших регіонах, на його думку, не вплине кардинально на ринок новобудов:
«Компанії на 2-3 тижні перейдуть у режим консультацій. Відтік покупців на первинному ринку може становити в середньому до 50-60% переважно на об'єктах економ- та комфорткласу на стадіях будівництва до одного року. Але ці покупці перейдуть у категорію відкладеного попиту та навесні знову створять стрибок продажів».
Читайте також
