Будівельний сектор, як і будь-яка галузь економіки в Україні, страждає від дефіциту робочих рук. запитав забудовників, як цей фактор впливає на будівництво житла.
Кадрова криза в будівництві – наслідки для ринку
Ростислав Мельник, генеральний директор КН РІЕЛ, підтверджує, що кадрова криза у будівництві існує, але поки що компанії справляються з нестачею робітників.
«За потреби забудовники можуть залучити персонал з-за кордону або перепідготувати наявних працівників, проте це додаткові витрати і відповідно зростання собівартості, – зазначає Ростислав Мельник. – Водночас нестача кадрів може призводити до сповільнення будівництва десь на пів року».
Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud, погоджується, що брак персоналу впливає як на швидкість реалізації проєктів, так і на підвищення собівартості будівництва, адже дефіцит кадрів змушує девелоперів переглядати рівень зарплат.
«Особливо дефіцит стосується кваліфікованих спеціалістів будівельних професій, яких на ринку стає все менше через активні мобілізаційні процеси, – продовжує Ірина Міхальова. – Задля пошуку спеціалістів ми започаткували партнерство з закладами професійно-технічної освіти, студенти яких проходять у нас практику. Після успішної співпраці ми запрошуємо випускників на постійну роботу».

Будівельний майданчик. Фото: Alliance Novobud
Отже, дефіцит кадрів має для будівельної галузі такі наслідки:
- сповільнення будівництва орієнтовно на пів року;
- зростання собівартості будівництва через необхідність підвищення зарплат і витрати на перепідготовку персоналу.
Якою може бути відповідь будівельного бізнесу на виклик кадрової кризи?
- партнерство з навчальними закладами, запрошення на практику студентів, працевлаштування молоді;
- перекваліфікація працівників;
- залучення персоналу з-за кордону.
Що хвилює забудовників більше кадрової кризи
Однак, на думку Ростислава Мельника, нестача кадрів не є головною проблемою забудовників.
«Для девелоперів більші труднощі створюють бюрократичні питання – робота податкових органів та блокування накладних, що значно ускладнює процес будівництва, – уточнює Мельник. – Таким чином, дефіцит кадрів хоч і впливає на строки виконання робіт, основними перешкодами залишаються адміністративні та фінансові бар’єри».

Будівельний майданчик. Фото: Фейсбук КН РІЕЛ
Ірина Міхальова підкреслює, що найперше й найбажаніше очікування операторів ринку – перемога України та початок активного повоєнного відновлення країни.
«Від держави чекаємо подальших кроків з покращення умов «єОселі» та збільшення її фінансування, запуск інших державних програм, які покриватимуть значну кількість населення, наприклад, державних субсидій на придбання енергоефективного житла, – продовжує Міхальова. – Також, попри все, чекаємо зменшення податкового тиску, хоча б тимчасового. Це дозволить зменшити витрати на будівництво і зробити нерухомість доступнішою».