Попит на житло в новобудовах у Києві скоротився на 90%, але ціни продовжують рости.
Середня вартість квадратного метру в об’єктах на різних стадіях будівництва у серпні склала 59 434 грн. Це на 9,1% більше, ніж у липні та на 32,1% більше, ніж у лютому, повідомили 
в компанії M4U.
66,5% пропозицій зосереджено в ціновому діапазоні від 26 000 до 32 000 грн — це переважно квартири комфорт-класу.
Комфорт-клас також продемонстрував найвищі в серпні показники зростання середньої ціни – на 7,9%, до 43 472 грн. Так само, на 7,9% подорожчали новобудови класу еліт, середня вартість квадратного метру в яких сягнула 142 071 грн. Квадратний метр в новобудовах бізнес-класу здорожчав на 6,3%, до 75 885 грн. Зростання цін в економ-класі склало всього 2,8%, нерухомість там в серпні коштувала в середньому 31 368 грн за кв. м.
«До лютого ми спостерігали зростання цін, зумовлене скороченням пропозиції на ринку на тлі стабільного попиту, – пояснює засновник M4U Володимир Даниленко. – Зараз, коли попит скоротився на 90%, ціни продовжують зростати через дефіцит будматеріалів, зростання їхньої вартості, необхідність пошуку нових постачальників, а також через зміну курсу долару, до якого прив’язана вартість у більшості девелоперів. Це цілком закономірний процес, який матиме продовження протягом наступних місяців».
Традиційно найдорожчі об'єкти зосереджені в Печерському районі, де середня вартість квадратного метру в серпні склала 117 889 грн. Найдешевше квадратний метр у новобудовах коштує в Дарницькому районі – в середньому 33 799 грн.
Протягом серпня у Києві відновили роботу на будмайданчиках ще 17 ЖК, загалом кількість активних майданчиків сягнула 173, що ще на 22% менше, ніж до війни.
Найбільше новобудов – 29 ЖК – зосереджено в Голосііївському районі Києва, другий за кількістю – Печерськ, де будується 24 об'єкти. Найменше активних будівництв в Дніпровському районі – лише 10.
Читайте також
