Спрос на жилье в новостройках в Киеве сократился на 90%, но цены продолжают расти.
Средняя стоимость квадратного метра в объектах на разных стадиях строительства в августе составила 59434 грн. Это на 9,1% больше, чем в июле и на 32,1% больше, чем в феврале, сообщили 
в компании M4U.
66,5% предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 26 000 до 32 000 грн – это преимущественно квартиры комфорт-класса.
Комфорт-класс также продемонстрировал самые высокие в августе показатели роста средней цены – на 7,9%, до 43 472 грн. Также, на 7,9% подорожали новостройки класса элит, средняя стоимость квадратного метра в которых достигла 142 071 грн. Квадратный метр в новостройках бизнес-класса подорожал на 6,3% до 75 885 грн. Рост цен в эконом-классе составил всего 2,8%, недвижимость там в августе стоила в среднем 31368 грн за кв. м.
«До февраля мы наблюдали рост цен, обусловленный сокращением предложения на рынке на фоне стабильного спроса, – объясняет основатель M4U Владимир Даниленко. – Сейчас, когда спрос сократился на 90%, цены продолжают расти из-за дефицита стройматериалов, роста их стоимости, необходимости поиска новых поставщиков, а также из-за изменения курса доллара, к которому привязана стоимость у большинства девелоперов. Это вполне закономерный процесс, который будет продолжаться в течение следующих месяцев».
Традиционно дорогие объекты сосредоточены в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра в августе составила 117 889 грн. Дешевле всего квадратный метр в новостройках стоит в Дарницком районе – в среднем 33 799 грн.
В августе в Киеве возобновили работу на стройплощадках еще 17 ЖК, в целом количество активных площадок достигло 173, что еще на 22% меньше, чем до войны.
Больше всего новостроек – 29 ЖК – сосредоточено в Голосеевском районе Киева, второе по количеству – Печерск, где строится 24 объекта. Меньше всего активных строек в Днепровском районе – всего 10.
Читайте также
