Велика забудовниця: Чим володіє очільниця Stolitsa Group Владислава Молчанова

Автор

Максим Красіков

Увечері 5 березня запалав екопарк Осокорки у Києві. Місцеві громадські активісти називають це підпалом з боку забудовника Stolitsa Group. Самі забудовники подію не коментують. Про те, чим володіє власниця групи Владислава Молчанова, та детальніше про скандал навколо Осокорків далі у матеріалі

Будівельний бізнес Владислави Молчанової

Основною перлиною групи Владислави Молчанової та її сина Івана є Stolitsa Group. Офіційно Іван Молчанов володіє 29,8% ТОВ «СТОЛИЦЯ ГРУП».

На сайті компанії зазначено 17 побудованих та проданих ЖК. Плюс продовжується будівництво ще 15 будинків у ЖК Варшавський-2 та Варшавський-3. Також Stolitsa Group займається будівництвом багатоповерхових офісних центрів у Києві, таких було продано компанією близько 10. Крім того SG побудувала ТРЦ "Retroville".

Читайте також:

Економіка

НБУ різноспрямовано змінив велику кількість валютних обмежень: де стало краще та гірше

Читайте також:

Економіка

НБУ різноспрямовано змінив велику кількість валютних обмежень: де стало краще та гірше

Осокорки розбрату

У квітні 2021 року Stolitsa Group підписала меморандум із КМДА, НБУ, МВС та СБУ щодо вирішення соціального питання із добудови та передачі квартир інвесторам збанкрутілого банку «Аркада» (ЖК «Еврика», «Патріотика» та «Патріотика на озерах»).

Будівництво цих ЖК стало предметом розбрату між новим забудовником, старими інвесторами та громадськістю. ЖК «Еврика» розташований між станціями метро «Виставковий центр» та «Іподром» біля корпусів КНУ ім. Шевченка. Будівництво розпочало у 2014 році ТОВ «Аркада-Будівництво», що входило до фінансової групи банку «Аркада». З 18 запланованих будинків було побудовано лише 15. Надалі будівництво заступорилося. У Stolitsa Group найбільшими перепонами для швидкої та повної реалізації меморандуму називають війну та обмежені можливості будівельного ринку. Голова одного з об'єднань інвесторів ЖК «Еврика» Володимир Голубничий скептично ставиться до можливості добудови ЖК.

«Молчанова обіцяла взяти кредит, щоб відновити будівництво, але не зробила цього. Вона обіцяла добудувати комплекси за три роки без доплат з боку інвесторів, а потреба в співфінансуванні все ж існує. Графіки будівництва постійно зміщуються і деякі будинки зведуть через вісім-девʼять років», – заявив активіст у коментарі ЕП.

ЖК «Патріотика», будівництво якого почалося практично одночасно із ЖК «Еврика», змогло ввести в експлуатацію тільки 26 будинків із 34. Також компанія планує на будівництві ЖК «Н2О» (стара назва – «Патріотика на озерах») частково компенсувати будівництво «Патриотики». Однак на останньому також проблеми зі строками будівництва.

Схема забудови на Осокорках. Дані ЕП

У жовтні 2023 року інвестори «Патріотики на озерах» публічно заявили правоохоронним органам проти Stolitsa Group. Вони розповіли, що начебто SG вимагає з них оплатити додаткові квадратні метри квартир:

«Ми, інвестори ЖК «Патріотика на озерах», яких проти нашої волі та без нашої згоди Stolitsa Group зробила інвесторами ЖК "H2O", вимагаємо від поліції накласти арешти на всіх, хто причетний до шахрайства і рейдерства! 6 жовтня у офісі Stolitsa Group інвестору «Аркади» відповіли, що не можуть сказати, чи отримають інвестори ЖК «Патріотика на озерах» ті ж самі квартири по тій ціні, яку вже заплатили, а треба звертатися у юридичний відділ! Для чого вони відправляють інвесторів у юридичний відділ, а не підтверджують дійсність договорів? Забудовник будівельної ділянки не мінявся – вони змінили проти нашої волі назву і проєкт ЖК! У Stolitsa Group хочуть, щоб ми заплатили ще пів ціни квартири або більше за такі самі площі. Ми називаємо це рейдерством та шахрайством!» – зазначено у зверненні, передає Київвлада.

Однак є ще третя сторона – громадськість, яка незадоволена будівництвом ЖК «Патріотика» та ЖК «Патріотика на озерах». Вони вважають, що будівництво знищіть ландшафтні заказники «Осокорківські луки» та «Озеро Тягле». Також активісти намагаються скасувати дозвіл на забудову зеленої зони в суді.

Однак Stolitsa Group вважає будівництво законним:

«Будівництво ЖК «Н2О» відбувається на переданих у законну оренду земельних ділянках, затверджених Детальним планом території, за наявності повного пакету необхідної дозвільної документації та відповідно до всіх чинних норм і містобудівної документації. Об’єкт не має жодних протиріч щодо законності будівництва», – відповіли в компанії.