Facebook Pixel

Старт земельного ринку: скільки коштуватиме гектар сільськогосподарської землі з 1 липня

Вартість землі в Україні 2021: ціна в областях після відкриття ринку. Фото: Pexels

Вартість землі в Україні 2021: ціна в областях після відкриття ринку. Фото: Pexels

Зовсім скоро в Україні відкриється ринок землі. З 1 липня 2021 року набирає чинності закон №552, який дозволить громадянам вільно продавати та купувати землі сільськогосподарського призначення.

The Page з'ясувало, скільки коштуватиме гектар землі в Україні та в якій з областей земля буде найдорожчою, а в якій — найдешевшою.

Вартість землі в Україні

Вартість землі в областях України. Фото: The Page

Вартість землі в областях України. Фото: The Page

З липня цього року та до січня 2024-го сільськогосподарські землі зможуть купувати винятково фізособи — громадяни України. Згідно із законодавством, максимальний розмір земельної ділянки, який зможе придбати одна людина, становить 100 га.

Telegram Logo

Ціна на землю формуватиметься за домовленістю між покупцем і продавцем. Проте до 1 січня 2030 року ціна земельних ділянок не може бути меншою від їхньої нормативної грошової оцінки (НГО). Її надає Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр).

Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення станом на 1 січня 2021 року

Вінницька область:

  • рілля, поклади — 27 184 грн/га;
  • багаторічні насадження — 47 053,16 грн/га;
  • сіножаті — 3140,38 грн/га;
  • пасовища — 1558,08 грн/га.

Волинська область:

  • рілля, поклади — 21 806 грн/га;
  • багаторічні насадження — 41 349,74 грн/га;
  • сіножаті — 6039,19 грн/га;
  • пасовища — 4479,47 грн/га.

Дніпропетровська область:

  • рілля, поклади — 30 251 грн/га;
  • багаторічні насадження — 55 608,28 грн/га;
  • сіножаті — 7971,74 грн/га;
  • пасовища — 6232,31 грн/га.

Донецька область:

  • рілля, поклади — 31 111 грн/га;
  • багаторічні насадження — 58 459,98 грн/га;
  • сіножаті — 7247,03 грн/га;
  • пасовища — 6037,55 грн/га.

Житомирська область:

  • рілля, поклади — 21 411 грн/га;
  • багаторічні насадження — 35 646,33 грн/га;
  • сіножаті — 5072,92 грн/га;
  • пасовища — 4089,95 грн/га.

Закарпатська область:

  • рілля, поклади — 27 268 грн/га;
  • багаторічні насадження — 37 072,18 грн/га;
  • сіножаті — 6 522,33 грн/га;
  • пасовища — 5 258,51 грн/га.

Запорізька область:

  • рілля, поклади — 24 984 грн/га;
  • багаторічні насадження — 41 349,74 грн/га;
  • сіножаті — 6039,19 грн/га;
  • пасовища — 4868,99 грн/га.

Івано-Франківська область:

  • рілля, поклади — 26 087 грн/га;
  • багаторічні насадження — 37 072,18 грн/га;
  • сіножаті — 4831,36 грн/га;
  • пасовища — 4479,47 грн/га.

Київська область:

  • рілля, поклади — 26 531 грн/га;
  • багаторічні насадження — 42 775,60 грн/га;
  • сіножаті — 6280,76 грн/га;
  • пасовища — 4479,47 грн/га.

Кіровоградська область:

  • рілля, поклади — 31 888 грн/га;
  • багаторічні насадження — 67 015,10 грн/га;
  • сіножаті — 8696,44 грн/га;
  • пасовища — 6 037,55 грн/га.

Луганська область:

  • рілля, поклади — 27 125 грн/га;
  • багаторічні насадження — 47 053,16 грн/га;
  • сіножаті — 8213,30 грн/га;
  • пасовища – 5842,79 грн/га.

Львівська область:

  • рілля, поклади — 21 492 грн/га;
  • багаторічні насадження — 27 091,21 грн/га;
  • сіножаті — 5797,63 грн/га;
  • пасовища — 4089,95 грн/га.

Миколаївська область:

  • рілля, поклади — 27 038 грн/га;
  • багаторічні насадження — 47 053,16 грн/га;
  • сіножаті — 8213,30 грн/га;
  • пасовища — 5842,79 грн/га.

Одеська область:

  • рілля, поклади — 31 017 грн/га;
  • багаторічні насадження — 62 737,54 грн/га;
  • сіножаті — 8938,01 грн/га;
  • пасовища — 7011,35 грн/га.

Полтавська область:

  • рілля, поклади — 30 390 грн/га;
  • багаторічні насадження — 64 163,40 грн/га;
  • сіножаті — 5556,06 грн/га;
  • пасовища — 4284,71 грн/га.

Рівненська область:

  • рілля, поклади — 21 938 грн/га;
  • багаторічні насадження — 37 072,18 грн/га;
  • сіножаті — 5072,92 грн/га;
  • пасовища — 3700,43 грн/га.

Сумська область:

  • рілля, поклади — 26 793 грн/га;
  • багаторічні насадження — 49 904,86 грн/га;
  • сіножаті — 6522,33 грн/га;
  • пасовища — 4674,23 грн/га.

Тернопільська область:

  • рілля, поклади — 29 035 грн/га;
  • багаторічні насадження — 57 034,13 грн/га;
  • сіножаті — 6280,76 грн/га;
  • пасовища — 5648,03 грн/га.

Харківська область:

  • рілля, поклади — 32 237 грн/га;
  • багаторічні насадження — 67 015,10 грн/га;
  • сіножаті — 6280,76 грн/га;
  • пасовища — 6427,07 грн/га.

Херсонська область:

  • рілля, поклади — 24 450 грн/га;
  • багаторічні насадження — 37 072,18 грн/га;
  • сіножаті — 5314,49 грн/га;
  • пасовища — 4284,71 грн/га.

Хмельницька область:

  • рілля, поклади — 30 477 грн/га;
  • багаторічні насадження — 52 756,57 грн/га;
  • сіножаті — 6763,90 грн/га;
  • пасовища — 5258,51 грн/га.

Черкаська область:

  • рілля, поклади — 33 646 грн/га;
  • багаторічні насадження — 74 144,37 грн/га;
  • сіножаті — 8454,87 грн/га;
  • пасовища — 5648,03 грн/га.

Чернівецька область:

  • рілля, поклади — 33 264 грн/га;
  • багаторічні насадження — 62 737,54 грн/га;
  • сіножаті — 5556,06 грн/га;
  • пасовища — 5063,75 грн/га.

Чернігівська область:

  • рілля, поклади — 24 065 грн/га;
  • багаторічні насадження — 55 608,28 грн/га;
  • сіножаті — 8696,44 грн/га;
  • пасовища — 5063,75 грн/га.

АР Крим:

  • рілля, поклади — 26 005 грн/га;
  • багаторічні насадження — 58 459,98 грн/га;
  • сіножаті — 10 145,85 грн/га;
  • пасовища — 4284,71 грн/га.

Замовити витяг про НГО конкретної земельної ділянки можна онлайн на сайті Держгеокадастру. Для цього потрібно ідентифікуватися, використовуючи електронний цифровий підпис (ЕЦП), через ID.GOV.UA, BankID або за допомогою електронної пошти.

НГО — це не кінцева вартість землі. Таку оцінку земельних ділянок здійснюють для визначення:

  • розміру земельного податку;
  • державного мита в разі їх обміну, спадкування та дарування;
  • орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності;
  • втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

Остаточна ціна залежатиме й від інших чинників, як-от розташування ділянки, кліматичних особливостей регіону, якості землі. Загалом, ціни на землю формуватиме ринок. Відкриття ринку сприятиме зростанню цін на землю щонайменше вдвічі протягом перших 3–5 років, повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль.

Коментарі

Всі новини