Facebook Pixel

Старт земельного рынка: сколько будет стоить гектар сельскохозяйственной земли с 1 июля

Стоимость земли в Украине 2021: цена в областях после открытия рынка. Фото: Pexels

Стоимость земли в Украине 2021: цена в областях после открытия рынка. Фото: Pexels

Совсем скоро в Украине откроется рынок земли. С 1 июля 2021 года вступает в силу закон №552, который позволит гражданам свободно продавать и покупать земли сельскохозяйственного назначения.

The Page выяснило, сколько будет стоить гектар земли в Украине и в какой из областей земля будет самой дорогой, а в какой — дешевой.

Стоимость земли в Украине

Стоимость земли в областях Украины. Фото: The Page

Стоимость земли в областях Украины. Фото: The Page

С июля этого года и до января 2024-го сельскохозяйственные земли смогут покупать исключительно физлица — граждане Украины. Согласно законодательству, максимальный размер земельного участка, который может приобрести один человек, составляет 100 га.

Telegram Logo

Цена на землю будет формироваться по договоренности между покупателем и продавцом. Однако до 1 января 2030 года цена земельных участков не может быть меньше их нормативной денежной оценки (НДО). Ее предоставляет Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).

Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января 2021 года

Винницкая область:

  • пашня, залежи — 27 184 грн/га;
  • многолетние насаждения — 47 053,16 грн/га;
  • сенокосы — 3140,38 грн/га;
  • пастбища — 1558,08 грн/га.

Волынская область:

  • пашня, залежи — 21 806 грн/га;
  • многолетние насаждения — 41 349,74 грн/га;
  • сенокосы — 6039,19 грн/га;
  • пастбища — 4479,47 грн/га.

Днепропетровская область:

  • пашня, залежи — 30 251 грн/га;
  • многолетние насаждения — 55 608,28 грн/га;
  • сенокосы — 7971,74 грн/га;
  • пастбища — 6232,31 грн/га.

Донецкая область:

  • пашня, залежи — 31 111 грн/га;
  • многолетние насаждения — 58 459,98 грн/га;
  • сенокосы — 7247,03 грн/га;
  • пастбища — 6037,55 грн/га.

Житомирская область:

  • пашня, залежи — 21 411 грн/га;
  • многолетние насаждения — 35 646,33 грн/га;
  • сенокосы — 5072,92 грн/га;
  • пастбища — 4089,95 грн/га.

Закарпатская область:

  • пашня, залежи — 27 268 грн/га;
  • многолетние насаждения — 37 072,18 грн/га;
  • сенокосы — 6522,33 грн/га;
  • пастбища — 5258,51 грн/га.

Запорожская область:

  • пашня, залежи — 24 984 грн/га;
  • многолетние насаждения — 41 349,74 грн/га;
  • сенокосы — 6039,19 грн/га;
  • пастбища — 4868,99 грн/га.

Ивано-Франковская область:

  • пашня, залежи — 26 087 грн/га;
  • многолетние насаждения — 37 072,18 грн/га;
  • сенокосы — 4831,36 грн/га;
  • пастбища — 4479,47 грн/га.

Киевская область:

  • пашня, залежи — 26 531 грн/га;
  • многолетние насаждения — 42 775,60 грн/га;
  • сенокосы — 6280,76 грн/га;
  • пастбища — 4479,47 грн/га.

Кировоградская область:

  • пашня, залежи — 31 888 грн/га;
  • многолетние насаждения — 67 015,10 грн/га;
  • сенокосы — 8696,44 грн/га;
  • пастбища — 6037,55 грн/га.

Луганская область:

  • пашня, залежи — 27 125 грн/га;
  • многолетние насаждения — 47 053,16 грн/га;
  • сенокосы — 8213,30 грн/га;
  • пастбища — 5842,79 грн/га.

Львовская область:

  • пашня, залежи — 21 492 грн/га;
  • многолетние насаждения — 27 091,21 грн/га;
  • сенокосы — 5797,63 грн/га;
  • пастбища — 4089,95 грн/га.

Николаевская область:

  • пашня, залежи — 27 038 грн/га;
  • многолетние насаждения — 47 053,16 грн/га;
  • сенокосы — 8213,30 грн/га;
  • пастбища — 5842,79 грн/га.

Одесская область:

  • пашня, залежи — 31 017 грн/га;
  • многолетние насаждения — 62 737,54 грн/га;
  • сенокосы — 8938,01 грн/га;
  • пастбища — 7011,35 грн/га.

Полтавская область:

  • пашня, залежи — 30 390 грн/га;
  • многолетние насаждения — 64 163,40 грн/га;
  • сенокосы — 5556,06 грн/га;
  • пастбища — 4284,71 грн/га.

Ровненская область:

  • пашня, залежи — 21 938 грн/га;
  • многолетние насаждения — 37 072,18 грн/га;
  • сенокосы — 5072,92 грн/га;
  • пастбища — 3700,43 грн/га.

Сумская область:

  • пашня, залежи — 26 793 грн/га;
  • многолетние насаждения — 49 904,86 грн/га;
  • сенокосы — 6522,33 грн/га;
  • пастбища — 4674,23 грн/га.

Тернопольская область:

  • пашня, залежи — 29 035 грн/га;
  • многолетние насаждения — 57 034,13 грн/га;
  • сенокосы — 6280,76 грн/га;
  • пастбища — 5648,03 грн/га.

Харьковская область:

  • пашня, залежи — 32 237 грн/га;
  • многолетние насаждения — 67 015,10 грн/га;
  • сенокосы — 6280,76 грн/га;
  • пастбища — 6427,07 грн/га.

Херсонская область:

  • пашня, залежи — 24 450 грн/га;
  • многолетние насаждения — 37 072,18 грн/га;
  • сенокосы — 5314,49 грн/га;
  • пастбища — 4284,71 грн/га.

Хмельницкая область:

  • пашня, залежи — 30 477 грн/га;
  • многолетние насаждения — 52 756,57 грн/га;
  • сенокосы — 6763,90 грн/га;
  • пастбища — 5258,51 грн/га.

Черкасская область:

  • пашня, залежи — 33 646 грн/га;
  • многолетние насаждения — 74 144,37 грн/га;
  • сенокосы — 8454,87 грн/га;
  • пастбища — 5648,03 грн/га.

Черновицкая область:

  • пашня, залежи — 33 264 грн/га;
  • многолетние насаждения — 62 737,54 грн/га;
  • сенокосы — 5556,06 грн/га;
  • пастбища — 5063,75 грн/га.

Черниговская область:

  • пашня, залежи — 24 065 грн/га;
  • многолетние насаждения — 55 608,28 грн/га;
  • сенокосы — 8696,44 грн/га;
  • пастбища — 5063,75 грн/га.

АР Крым:

  • пашня, залежи — 26 005 грн/га;
  • многолетние насаждения — 58 459,98 грн/га;
  • сенокосы — 10 145,85 грн/га;
  • пастбища — 4284,71 грн/га.

Заказать выписку об НДО конкретного земельного участка можно онлайн на сайте Госгеокадастра. Для этого нужно идентифицироваться с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП), через ID.GOV.UA, BankID или с помощью электронной почты.

НДО — это не конечная стоимость земли. Такую оценку земельных участков осуществляют для определения:

  • размера земельного налога;
  • государственной пошлины при их обмене, наследовании и дарении;
  • арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
  • потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

Окончательная цена будет зависеть и от других факторов, например расположения участка, климатических особенностей региона, качества земли. В общем, цену на землю будет формировать рынок. Также открытие рынка будет способствовать росту цен на землю как минимум вдвое в течение первых 3–5 лет, сообщал премьер-министр Денис Шмыгаль.

Комментарии

Все новости