Facebook Pixel
Русский военный корабль, иди нах*й.
Пожертвувати на армію
×

Українці не хочуть інвестувати у новобудови: на яке житло буде попит після війни

Як зміниться попит і ціни на квартири після війни. Фото: Shutterstok

Як зміниться попит і ціни на квартири після війни. Фото: Shutterstok

У найближчі роки українці купуватимуть квартири у збудованих житлових комплексах, інтерес до інвестування на початкових стадіях будівництва суттєво впаде.

Через зовнішні загрози та економічну нестабільність для покупців житла вкрай важливими стануть додаткові гарантії безпечної купівлі житла на первинному ринку, розповів The Page керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.

Ключовим ризиком для девелоперів, на його думку, стане неможливість вплинути на зовнішні обставини та кризові явища в галузі, які ставлять під загрозу здачу об'єктів.

Приєднуйтесь до нас в соцмережах!
Quote«У девелоперських компаніях найближчим часом спостерігатимуться зміни в бізнес-плануванні, розвитку форматів житла, використанні будівельних технологій та матеріалів. Варто очікувати на переорієнтацію значної частини покупців-інвесторів на об’єкти, що зводяться у західних областях. Це пов'язано з безпечним розташуванням, близькістю кордонів до ЄС, малоповерховою забудовою та прийнятними цінами за рахунок більш «легкої» логістистики для поставок будматеріалів з-за кордону», — зазначив експерт.

У зв'язку з цими ризиками, на первинному ринку буде поступово збільшуватися частка спільних проєктів лідерів девелопменту. Це стосуватиметься великих багатофункціональних проєктів нових форматів на ділянках площею від 10 га, реалізація яких може тривати від 5 до 10 років та потребуватиме великої матеріально-технічної бази.

Крім того, збільшиться частка нових гравців на ринку. Це так звані «нові девелопери», що впроваджують принципово нові бізнес-процеси, залучаючи крупних інвесторів під проєкти в різних сегментах нерухомості.

Підписуйтесь на нас в Google News!

Щодо змін орієнтирів покупців нерухомості, то, на погляд фахівця, основним трендом найближчих років стане поступовий перехід від моделі «володіння» нерухомістю до моделі суто «користування».

Quote«У Австрії близько 80% населення живе в орендованих квартирах. Зміна в Україні орієнтирів від володіння до користування буде зумовлена не лише зміною парадигми життя — від сталого місця життя до свободи пересування і життя в будь-якому місці, а й падінням купівельної спроможності і страхами втратити майно, пов’язаними з війною та її наслідками", — пояснив Семенцов.

Коментарі

Всі новини