Рівень розвитку іпотечного кредитування в Україні наглядно характеризує співвідношення іпотеки та ВВП України порівняно з цим показником у країнах ЄС. В Україні це співвідношення становить 0,7%, у сусідній Польщі — понад 20%, а у Франції та Швеції воно перевищує 50%.
Про це в коментарі 
заявила начальниця управління з роботи з клієнтами «Глобус Банку» Катерина Личана.
«...Що вищий рівень економічного розвитку країни та рівень забезпеченості житлом, то кращі справи з іпотекою. Це означає, що в України в цьому плані дуже великий потенціал для розвитку», — наголосила представниця банку.
Співвідношення фінансування іпотеки до ВВП країн. Інфографіка: «Глобус Банк»
За ловами Личаної, на початку роботи програми «Доступна іпотека 7%» уряд заявляв про готовність профінансувати у 2021 році 5000 кредитів на суму 5 млрд грн. Однак за 8 місяців роботи було надано лише 977 кредитів на 845 млн грн. Причина низького рівня реалізації програми – велика кількість обмежень у ній та суворі вимоги до позичальників.
За словами представниці банку, програма «Доступна іпотека 7%» хоч і передбачає можливість працювати на первинному ринку нерухомості для стимулювання житлового будівництва, та, на жаль, частка наданих кредитів на придбання нерухомості в новобудовах становить лише 24,77%.
На її переконання, перше, що слід зробити, щоб програма стала масовою, особливо на первинному ринку, — це розширити перелік схем фінансування.
У середньому на українця припадає 23 кв.м житла, на німця — 43 кв.м. Інфографіка: «Глобус Банк»
По-друге, треба усунути деякі обмеження щодо банків, а саме неможливість брати до уваги майнові права на майбутню нерухомість під час розрахунку кредитного ризику. Долучення майнових прав до прийнятного забезпечення зменшить норму резервування та дасть можливість більшій кількості банківських установ розвивати кредитування нерухомості на первинному ринку під заставу майнових прав.
Втім, за її оцінкою, програма «Доступна іпотека 7%» стимулює розвиток іпотеки в Україні. Адже в українців велика потреба поліпшувати умови проживання.
Подальше зниження ставки за програмою «Доступна іпотека 7%» до 5% можливе тільки за підтримки держави, оскільки вартість ресурсів на ринку не дає змогу банкам надавати такі дешеві кредити самостійно. Ба більше, останнім часом спостерігається зростання облікової ставки НБУ та вартості депозитів, звернула увагу експертка.
