Ринок землі. Середня ціна за гектар за рік зросла на 47%: топ областей із найвищими цінниками

Автор

Ольга Кротовська

Загалом за період із 1 липня 2021 року (від початку продажу земель сільгосппризначення) до 31 грудня 2022 року здійснено понад 142,9 тис. транзакцій на земельні ділянки загальною площею майже 322,2 тис. га, інформує Мінагрополітики.

За час російсько-української війни, тобто з 24 лютого 2022 року, на ринку землі загалом було укладено майже 42 тис. угод, вони охоплюють площу понад 77,6 тис. га. Водночас за два останні тижні було реалізовано понад 11 тис. га (майже 5,4 тис. правочинів).

Скільки коштує гектар землі в України сьогодні

За даними міністерства, середня ціна 1 га землі в Україні за підсумками грудня 2022 року становить 52 462 грн. Такий показник отримано на підставі 117 586 угод із продажу землі площею 268,3 тис. га.

У грудні 2021 року середня ціна становила 35,6 тис грн.

Топ областей із найвищим цінником на 1 га землі в грудні 2022 року

Івано-Франківська область (292,7 тис. грн)
Донецька (244,68 тис. грн)
Київська (212,7 тис. грн)
Львівська (107,7 тис. грн)
Житомирська (майже 88,8 тис. грн).

Найнижчу вартість гектара землі в грудні зафіксовано в Сумській області (10,53 тис. грн), на Чернігівщині (17,53 тис. грн) та на Волині (19,74 тис. грн).

Топ областей за площею земель, щодо яких зареєстровано правочини з 1 липня 2021 року

За площею проданих земель усіх інших випереджають:

Харківщина (39,5 тис. га)
Дніпропетровщина (29 тис. га)
Полтавщина (26,3 тис. га)
Кіровоградщина (26,1 тис. га)
Херсонщина (21 тис. га).

Найнижчі показники демонструють Івано-Франківська (1,7 тис. га), Закарпатська (2,3 тис. га) та Чернівецька (2,8 тис. га) області.

Контекст. 1 липня 2021 року в Україні офіційно стартував ринок землі. До 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть лише фізособи — громадяни України з обмеженням 100 га (юридичні особи отримають це право з 1 січня 2024 року). Питання щодо продажу землі особам без українського громадянства та іноземцям вирішуватиметься пізніше на загальнонаціональному референдумі.