Житло в Україні на первинному ринку нерухомості подорожчало за травень 2025-го – зростання до 8%. Київ традиційно залишається найдорожчим містом для купівлі та оренди житла, з найвищими цінами у Печерському районі.
Про це повідомили у маркетплейсі перевіреної нерухомості DIM.RIA.
Як змінився український ринок нерухомості за травень 2025
Первинний ринок нерухомості у травні 2025
За минулий місяць частка активних відділів продажу новобудов не змінилася – 77%. За травень в експлуатацію ввели чотири новобудови (пʼять секцій) у таких областях:
- дві у Львівській області;
- одна у Київській;
- одна у Закарпатській.
Зараз найбільше новобудов, у які вже можна заселятися, у трьох областях:
- Рівненській – 62%,
- Запорізькій – 56%;
- Одеській – 54%.
Ціни на нерухомість зростали у більшості регіонів у травні, з яких лідери:
- Чернігівська область – +8%;
- Житомирська – +8%;
- Київська – +6%.
Водночас ціни на первинному ринку впали лише на Кіровоградщині – у середньому на 5%.
Найдорожче житло досі у Києві – $1409/ кв. м, тоді як найдешевші новобудови у прифронтових регіонах: Запорізькій, Сумській, Миколаївській областях.
Скільки коштує житло на первинному ринку Україні у 2025. Джерело: DIM.RIA
У травні українці збільшили зацікавленість у новобудовах в Тернопільській області (+22%). Проте у Сумській та Дніпропетровській областях попит впав на 25% та 17% відповідно.
Вторинний ринок нерухомості у травні 2025
Найбільше оголошень про продаж вторинного житла було у травні з:
- Волинської області;
- Рівненської;
- Миколаївської.
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку й надалі зростають у більшості регіонів України, з яких найбільше – у Херсонській області (+16%), проте вона досі залишається найдешевшою за цим типом житла.
Найдорожче купувати однокімнатні квартири у Києві – у середньому $92,4 тис.:
- Печерський район залишається найдорожчим – майже $132 тис;
- Деснянський найдоступніший – $45 тис.
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у травні в Києві склало 1:3, менший показник лише на Одещині – 1:2. У Вінницькій області вона становить 1:18, Тернопільській – 1:16, Миколаївській – 1:15.
Пропозиції на вторинному ринку житла в Україні у травні 2025. Джерело: DIM.RIA.
Як змінився ринок оренди житла за травень 2025
У травні ринок оренди був нестабільним, повідомляють аналітики DIM.RIA. Найбільше нових оголошень з'явилось у:
- Чернівецькій області – +35%;
- Закарпатській – +29%.
Водночас у Кіровоградській кількість пропозицій зменшилася на 40%. У Києві – мінус 22% порівняно з квітнем.
Київ досі лідирує за цінами на оренду житла – середня вартість у травні склала 18,2 тис. грн, що на 4% більше за квітень:
- найдорожчі квартири в Печерському районі – 26,3 тис. грн;
- найдешевші – у Деснянському (10,9 тис. грн).
У більшості регіонів ціни на оренду майже не змінилися, окрім:
- Закарпатської та Тернопільської областей – зростання на 11%;
- Черкаської – падіння на 11%;
- Чернігівської – падіння на 15%.
За даними DIM.RIA, співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у травні в Києві – 1:6.
Нагадаємо, за останні 12 місяців з травня 2025-го Шевченківський район Києва зафіксував найвідчутніше зростання орендної вартості однокімнатних квартир — на 33%, до 24 тисяч гривень. Помітне підвищення цін також спостерігалося в інших районах столиці, зокрема у:
- Голосіївському +27%, до 19 тис. гривень;
- Святошинському +30%, до 13 тис. гривень;
- Печерському +25%, до 37,3 тис. гривень;
- Подільському +21%, до 17 тис. гривень.
Читайте також
Креатив як експортна стратегія: як українським компаніям виходити на інші ринки
