Аналітики «OLX Нерухомість» дослідили динаміку вартості та рівня зацікавленості у довгостроковій оренді однокімнатних квартир у Києві та його околицях за останні 12 місяців.
Найбільше зростання у % — не на Печерську
Шевченківський район Києва зафіксував найвідчутніше зростання орендної вартості однокімнатних квартир — на 33%, до 24 тисяч гривень. Помітне підвищення цін також спостерігалося в інших районах столиці, зокрема у таких:
- Голосіївський +27% до 19 тис. гривень;
- Святошинський +30% до 13 тис. гривень;
- Печерський +25% до 37,3 тис. гривень;
- Подільський +21% до 17 тис. гривень.
У Дніпровському районі Києва медіанна орендна ставка на однокімнатні квартири зросла на 18% — до 13 тисяч гривень. Схоже підвищення, на рівні 15%, зафіксували у Дарницькому та Солом’янському районах — тут також встановився показник у 13 тисяч гривень. У Деснянському районі ціни зросли на 12%, сягнувши 9 тисяч гривень, а в Дніпровському — це ж саме зростання підтвердило оновлену межу в 13 тисяч гривень.
Що стосується передмість, то тут також зафіксовано суттєве подорожчання оренди. Найбільший стрибок — у Вишневому: +33%, до 12 тисяч гривень. У Бучі та Вишгороді ціни зросли на 25% — до 10 тисяч гривень. Ірпінь, Крюківщина та Петропавлівська Борщагівка продемонстрували приріст у 20%, довівши середню вартість оренди до 12 тисяч гривень.
Попит знижується, окрім поодиноких винятків
Попри зростання вартості оренди, інтерес до оголошень про довгострокову оренду однокімнатного житла у більшості районів Києва помітно знизився. Лише Подільський район зафіксував зростання кількості відгуків на 15%, а в Дарницькому районі цей показник піднявся на скромні 3%. Водночас у низці районів столиці спостерігалося найгостріше падіння рівня зацікавленості, зокрема:
- Печерський -42%;
- Дніпровський -28%;
- Оболонський -20%;
- Святошинський та Соломʼянський -19%.
У передмісті Києва, за виключенням Бучі та Вишгорода, де кількість відгуків на оголошення про довгострокову оренду зросла на 34% та 8% відповідно, значне падіння відбулось у:
- Петропавлівській Борщагівці -45%;
- Броварах -33%
- Крюківщині -22%
- Софіївській Борщагівці -17%.
У Києві зростають ціни на довгострокову оренду житла навіть у спальних районах, проте загальний попит знижується. Менша активність орендарів може свідчити про перенасичення ринку або завищені цінові очікування власників квартир. Натомість передмістя з розвиненою інфраструктурою може стати привабливою альтернативою, пропонуючи новіше житло за нижчою ціною.
Читайте також
