Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

На нас чекає м'ясорубка. Що буде з цінами на житло

Раз на шість років український ринок нерухомості стикається з кризою: 2008-го, 2014-го, 2020-го. Кожен з цих періодів був спровокований унікальним комплексом факторів.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Чи варто купувати квартиру, коли гривня падає

Ціни на нерухомість реагують на падіння гривні поки що уповільнено, їхній рух стане помітним упродовж найближчих 2-3 місяців. І якщо ви чекаєте тотального обвалу ринку нерухомості, то на нього навряд чи варто сподіватися.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Як коронавірус змінить робочі місця та офіси

Китайський коронавірус, який стрімко набирає обертів, стане суворим випробуванням на міцність для традиційних офісів і гнучких просторів.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Ринок нерухомості України та коронавірус: хто кого

Епідемія коронавірусу вже змінила звичні устої, закривши майже весь цивілізований світ на карантин. Люди, а разом з ними корпоративний сектор, ринки і світова економіка вчаться жити у новій реальності.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Як пережити епідемію коронавірусу вдома

Два тижні на перегляд безкоштовних курсів Coursera, Prometheus, на серіали, Duolingo; на те, щоб до мінімалізму розібрати шафи та позбутися мотлоху; щоб вирішити всі відкладені через брак часу справи та нарешті поспілкуватися з рідними й близькими за чашкою чаю, а не поспіхом.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

В Україні ліквідували ДАБІ: що буде замість неї

Зібралися якось Кабмін і президент України Володимир Зеленський і ліквідували Державну архітектурно-будівельну службу. Комусь початок здаватиметься анекдотичним, але це факт.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Як епідемія коронавіруса змінить ринок нерухомості

Хочете просту відповідь? В Україні принципово ніяк. Все, на цьому можна розходитися по домівках і гасити світло. Головний принцип «моя хата з краю» звільняє від відповідальності.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Скільки потрібно грошей для купівлі квартири в новобудові в Києві

Сукні, квартира та вставна щелепа — це не набір рандомних слів з гри Аліас, а ті речі, які не можна купувати навмання та непідготовленим. Коли у мене запитують, скільки потрібно грошей, щоб купити квартиру в Києві, то я відповідаю: саме стільки, скільки потрібно для ваших апетитів.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Обдурити покупця квартири: як це зробити

Традиційно вважається, що талановитий менеджер відділу продажів забудовника повинен вміти: знайти, «підготувати» клієнта, надати йому всю необхідну інформацію, відповісти на незручні запитання так, аби розвіяти всі сумніви і врешті-решт укласти з ним угоду.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Як купити квартиру в Україні без іпотеки

Якщо ви чекаєте єдино вірної поради, як обзавестися власним житлом в Україні, коли немає умов для іпотечного кредитування, змушена вас розчарувати.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Чому вмирає вторинка

Інтерес покупця до вторинного житла згасає. І хто б що не говорив, міленіалів і зетерів у старі будинки не заманиш.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Чому в Україні не працює класифікація житла

Класифікація житла застаріла і потребує якісного перегляду. Для цього насамперед нам всім потрібна чесність, прозорі уніфіковані правила «перепису» і достатня експертиза та незаангажованість тих, хто візьметься за цю справу.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Що заважає будівельній галузі в Україні

На мою суто особисту думку, всі питання щодо будівельної галузі — до людського фактору, відсутності прозорих правил гри на ринку і слабо розвинутої законодавчої бази у сфері нерухомості.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Чому вигідно інвестувати в коворкінги

Напередодні будь-якої інвестиції важливо оцінити ставку капіталізації — показник, який описує відношення ринкової вартості активу до чистого доходу за рік. Щоб розрахувати показник, потрібно розділити річний чистий операційний дохід на вартість активу.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Купувати квартиру зараз чи відкласти до літа

Український ринок нерухомості раніше можна було передбачити. Зазвичай навесні забудовники стартують з багатьма новими проєктами, влітку настає мертвий сезон, а до осені ділова активність відновлюється.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Чи є шанс у дешевої іпотеки в Україні

Я скажу крамольну річ, але зниження облікової ставки — не принципове для відродження іпотеки. Банкам потрібні довгі гроші, а значить — вигідна ставка НБУ за їх позиками, надійний захист кредитора і гарантія платоспроможності позичальника.

Вікторія Берещак
Вікторія Берещак
оглядачка ринку нерухомості

Офісна нерухомість у регіонах: у чому заковика і де шукати рішення

На ринку офісної нерухомості в Києві, як і раніше, все стабільно.