Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Нас ждет мясорубка. Что будет с ценами на жилье

Раз в шесть лет украинский рынок недвижимости сталкивается с кризисом: 2008-й, 2014-й, 2020-й. Каждый из этих периодов был спровоцирован уникальным комплексом факторов.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Стоит ли покупать квартиру при падающей гривне

Цены на недвижимость реагируют на падение гривны пока что замедленно, их движение станет заметно в ближайшие 2-3 месяца. И если вы ждете тотального обвала рынка недвижимости, то на него вряд ли стоит надеяться.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Как коронавирус изменит рабочие места и офисы

Стремительно набирающий обороты китайский коронавирус станет суровым испытанием на прочность для традиционных офисов и гибких пространств.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Рынок недвижимости Украины и коронавирус: кто кого

Эпидемия коронавируса уже изменила привычные устои, закрыв почти весь цивилизованный мир на карантин. Люди, а вместе с ними корпоративный сектор, рынки и мировая экономика учатся жить в новой реальности.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Как пережить эпидемию коронавируса дома

Две недели на просмотр бесплатных курсов Coursera, Prometheus, на сериалы, Duolingo; на то, чтобы разобрать шкафы и расхламляться до минимализма; чтобы решить все отложенные ввиду нехватки времени дела и пообщаться наконец с родными и близкими за чашкой чая, а не в постоянной спешке.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

В Украине ликвидировали ГАСИ: что будет вместо

Собрались как-то раз Кабмин и президент Украины Владимир Зеленский и ликвидировали Государственную архитектурно-строительную службу. Кому-то начало покажется анекдотичным, но это факт.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Как эпидемия коронавируса изменит рынок недвижимости

Хотите простой ответ? В Украине принципиально никак. Все, на этом можно расходиться по домам и тушить свет. Главный принцип «моя хата с краю» освобождает от ответственности.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Сколько нужно денег для покупки квартиры в новостройке в Киеве

Платья, квартира и вставная челюсть — это не набор рандомных слов из игры Аллиас, а те вещи, которые нельзя покупать наобум и неподготовленным. Когда у меня спрашивают, сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Киеве, я отвечаю: ровно столько, сколько нужно для ваших аппетитов.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Обмануть покупателя квартиры: как это сделать

Традиционно считается, что талантливый менеджер отдела продаж застройщика должен уметь все: найти, «подготовить» клиента, дать ему всю необходимую информацию, ответить на неудобные вопросы так, чтобы развеять все сомнения и в результате заключить с ним сделку.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Как купить квартиру в Украине без ипотеки

Если вы ждете единственно верный совет, как обзавестись собственным жильем в Украине, когда нет условий для ипотечного кредитования, спешу вас разочаровать.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Почему умирает вторичка

Интерес покупателя к вторичному жилью угасает. И кто бы что ни говорил, миллениалов и зетеров не заманишь в старые дома.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Почему в Украине не работает классификация жилья

Классификация жилья устарела и нуждается в качественном пересмотре. Для этого прежде всего нам всем нужна честность, прозрачные унифицированные правила «переписи», а также полная экспертиза и незаангажированность тех, кто возьмется за это дело.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Что мешает строительной отрасли в Украине

По моему сугубо личному мнению, все вопросы по строительной отрасли — к человеческому фактору, отсутствию прозрачных правил игры на рынке и слабо развитой законодательной базе в сфере недвижимости.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Почему выгодно инвестировать в коворкинги

Перед любой инвестицией важно оценить ставку капитализации — показатель, который описывает отношение рыночной стоимости актива к чистому доходу за год. Чтобы рассчитать показатель, нужно разделить годовой чистый операционный доход на стоимость актива.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Покупать квартиру сейчас или отложить до лета

Украинский рынок недвижимости раньше можно было предугадать. Как правило, весной застройщики стартуют со многими новыми проектами, летом наступает мертвый сезон, а к осени деловая активность восстанавливается.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Есть ли шанс у дешевой ипотеки в Украине

Я скажу крамольную вещь, но снижение учетной ставки — не самое принципиальное для возрождения ипотеки. Банкам нужны длинные деньги, а значит — выгодная ставка от НБУ по их займам, надежная защита кредитора и гарантия платежеспособности заемщика.

Виктория Берещак
Виктория Берещак
обозреватель рынка недвижимости

Офисная недвижимость в регионах: в чем загвоздка и где искать решения

На рынке офисной недвижимости в Киеве по-прежнему все стабильно.