Подогнать под одни лекала выбор квартиры для жизни, казалось бы, задача из разряда крайне сложных и в некотором роде даже абсурдных. Ритм и особенности жизни, предпочтения и вкусы, в конце концов, финансовые возможности у всех нас разные. А значит, едва ли стоит стремиться к единому «золотому стандарту».
Вместе с тем есть ряд неоспоримых факторов, которые делают ту или иную планировку более ликвидной независимо от образа жизни и вкусовых предпочтений. При выборе квартиры в новостройке советую внимательно изучить каждый из них.
Перечень функций
Функции — это действия, которые ежедневно или довольно часто будут повторяться в вашей квартире. Перечислите их, а затем соотнесите с планировкой и пространственным зонированием помещений.
Выпишите базовый распорядок на листок бумаги. Если вам необходимо комфортное рабочее место, обратите внимание на планировку, где есть возможность разместить отдельный кабинет или же оборудовать зону для работы так, чтобы не нарушать при этом другие функции.
Разместить рабочую зону можно в гостиной, на балконе или лоджии, но никак не в спальне. Последняя — место отдыха и релакса.
Обратите внимание на размер кухни — оптимально 15 — 17 кв. м. Присмотритесь к евроформату планировок, который сегодня предлагают на рынке девелоперы в ряде проектов.
Евроформат предполагает объединенную кухню и гостиную, а также отдельную комнату или комнаты для вашего комфорта. Это оптимальный вариант, чтобы не жертвовать личным пространством.
В ванной комнате должно быть достаточно места для того, чтобы разместить ванну или душевую кабину, а также стиральную машину. А вот коридорам лишние метры ни к чему, разве что глубина, ширина и пропорции позволяют сделать нишу под импровизированную зону для хранения вещей.
Расположение личных и общественных зон, их взаимодействие
Общественные зоны — это места, где встречаются все домочадцы и куда вхожи гости дома: гостиная, кухня, обеденная зона, прихожая, коридор, гостевой санузел. Здесь общаются, взаимодействуют, проводят вместе время.
К личным пространствам относим спальню, ванную, детскую, гардеробную, кабинет. На данный момент на рынке появляются форматы мастер-спален, когда девелопер проектирует квартиру так, чтобы у хозяйской комнаты располагались санузел и гардеробная. Все необходимое — под рукой. Найти мастер-спальни сегодня можно в проектах девелоперов «Интергал-Буд», Futura hata, группы компаний DIM, Saga Development, City One Development.
Оптимальным сочетанием зон можно назвать вариант, когда общественное пространство находится ближе ко входу в квартиру, а личное — спрятано от посторонних глаз.
Советую также присмотреться к двухуровневым планировкам, где можно развести общественные и личные зоны по этажам, что очень удобно. Фактически это альтернатива загородному дому, но с многофункциональной городской инфраструктурой, если правильно выбрать объект.
Количество света и пропорции комнат
Размер окон и их расположение напрямую влияют на то, насколько светлой будет ваша квартира.
Панорамное остекление, которое применяют сегодня девелоперы, — хороший способ позволить большему количеству света попадать в квартиру. Только позаботьтесь о том, чтобы используемые стекла имели достаточную защиту от ультрафиолета.
Панорамные застекленные балконы и террасы — еще одна дополнительная зона в квартире, от которой не стоит отказываться, если позволяет бюджет. За счет остекления можно минимизировать теплопотери и использовать помещение как еще одну постоянную, а не ситуативную функциональную зону.
Впрочем, и незастекленные террасы — отличный вариант для зоны отдыха или личного воркаут-пространства на свежем воздухе, но в пределах квартиры.
Вопрос углов в квартире всегда был достаточно острым. Советовать вам брать только прямоугольные планировки или варианты нестандартных геометрических форм я не вправе. Сегодня на рынке можно найти и комнаты-трапеции, и комнаты-треугольники — было бы желание.
Хочу лишь напомнить, что главное условие — целевое использование каждого квадратного метра в квартире таким образом, чтобы наполнить пространство смыслом, сделать его безопасным и комфортным.
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора
Читайте также
