На вторинному ринку житла до кінця 2021 року в Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові можливі незначні цінові коливання в межах 1%. Водночас у деяких регіонах ціни навіть знижуються.
За словами президента Асоціації фахівців із нерухомості (рієлторів) України Юрія Піти, саме в «п’ятірці» найбільших регіональних центрів сконцентровано до 60% всього наявного попиту.
В інших обласних центрах, як вважає фахівець, а також у більшості районних центрів до кінця нинішнього року ціни на вторинному ринку житла можуть знизитися — в середньому на 3 — 5%.
«Наразі зміна середніх цін у найбільших містах, що не перевищуватиме 1%, є яскравим свідченням стабілізації цін», — сказав він.
За даними АФНУ, протягом останніх трьох місяців переважно в обласних і районних центрах, окрім Київської, Дніпропетровської, Львівської, Одеської, Харківської областей, попит на вторинному ринку знизився в середньому на 30 — 35%.
Та перебіг пандемії, економічна невизначеність на тлі зростання комунальних тарифів та інфляції лише посилюють відтік покупців із невеликих населених пунктів.
Втім, за прогнозами Піти, стрімке падіння цін є малоймовірним не лише до кінця 2021 року, а й упродовж 2022 року.
На переконання експерта, ціни «шукатимуть» свого покупця. Тому цілком імовірно, що в найближчі 6 — 7 місяців вони можуть знизитися на ті самі 5 — 7%. Інакше кажучи, у першій половині 2022 року вартість квартир буде зіставною з вартістю житла на початку 2021 року.
Читайте також
