Експерти iOS-застосунку Bird проаналізували динаміку цін на оренду квартир у Києві за останні пів року, порівняли її з попитом і мають такі результати.
Серпень – традиційно високий сезон. Наплив студентів, повернення людей із відпусток, підготовка до школи, садочку, зміна місця проживання ближче до навчального закладу тощо – попит зростає, а разом із ним і ціна.
Наприклад, у 2021 році попит у серпні, як порівняти з липнем, збільшився в середньому на 18%, у 2022 році попри війну – на 16%. Поступове зростання попиту на оренду вже сьогодні свідчить про те, що 2023 рік не буде винятком.
Як наслідок, медіана ціни на оренду квартир у серпні 2021 року збільшилася на 6%, а у 2022-му — на 10%. Тож експерти не мають сумнівів, що вартість оренди піде вгору й цього сезону.
З середини травня вартість оренди в Києві проти минулого року стала більше, але вона все ще не на довоєнному рівні. А попит у 2023 році, хоча й зростає, але є найменшим за останні три роки.
Медіана ціни оренди 1-кімнатної квартири
1-кімнатні – 9 500 грн, що на 14% менше, ніж у 2021 році.
Медіана ціни оренди 2-кімнатної квартири
2-кімнатні – 14 тис. грн, що на 22% менше, ніж у 2021 році.
Медіана ціни оренди 3-кімнатної квартири
3-кімнатні – 24 тис. грн, що на 33% менше, ніж у 2021 році.
Це свідчить про те, що ринок нерухомості поступово відновлюється, повертається до сезонності, а разом із ним очікуються й позитивні зміни на ринку продажу квартир, насамперед у західних областях, де вже простежуються подібні тенденції, вважають аналітики.
Читайте також
