На сайті Мінекономіки з'явився проєкт закону про зміни щодо обігу земель сільськогосподарського призначення. Якщо його затвердить Верховна Рада, закон набере чинності з 1 жовтня 2020 року.
В уряді розраховують, що з прийняттям цього закону будуть створені «прозорі умови для набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення громадянами та юридичними особами України».
Володіти землею буде дозволено: громадянам України, зареєстрованим в Україні юридичним особам, а також територіальним громадам та державі. Відповідні зміни буде закріплено у статті 130 Земельного кодексу.
Володіти землю заборонять компаніям та фізособам з Росії:
- "У Законі України «Про санкції» статтю 4 доповнити пунктом 24-1 такого змісту: «заборона на набуття у власність земельних ділянок».
Разом з тим будь-яких обмежень для участі нерезидентів в капіталі українських компаній проектом не передбачається. Хоча напередодні прем'єр Олексій Гончарук обіцяв аграріям подумати над тим, щоб їх встановити.
Іноземці, якщо вони отримають українську землю у спадок, будуть зобов’язані «здійснити її відчуження протягом одного року з дня набуття права власності».
Законом встановлюється обмеження на сукупну площу с/г землі у власності громадянина або компанії (з урахуванням пов’язаних осіб): 15% земель в межах області та не більше 0,5% від всієї с/г землі України (близько 200 тис. га — ред.).
Переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення має її орендар, якщо зможе заплатити «ціну, за якою вона продається»:
- «Громадяни, яким належить право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної та комунальної власності, призначеними для ведення селянського (фермерського) господарства, мають право на викуп таких земельних ділянок у власність з розстрочкою платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок, без проведення земельних торгів».
Перевіряти, скільки землі є у власності громадянина чи компанії будуть перед тим, як реєструватимуть купівлю. При цьому ціна землі чи розмір плати за її користування фіксуватиметься виключно під час держреєстрації на підставі поданих документів:
- «Під час проведення реєстраційних дій з державної реєстрації права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення обов’язково використовує відомості Державного реєстру прав, Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань для встановлення сукупної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у власності заявника та пов’язаних осіб в межах відповідної області та в межах України».
При цьому після прийняття та опублікування закону, Кабміну буде відведено три місяці для того, щоб прийняти всі необхідні нормативні документи.
Читайте також
