Оренда квартир у Києві подорожчає вже у найближчій перспективі. За попередніми прогнозами, це станеться вже у серпні.
Про таке свідчить прогноз Bird.
У серпні попит на ринку нерухомості традиційно підвищується. Це спричиняє ряд факторів:
- наплив студентів;
- повернення людей з відпусток;
- підготовка до школи, садочку, а відповідно і зміна місця проживання ближче до навчального закладу.
Оскільки попит зростає, разом з ним зростає і ціна. Щоб визначити, якою буде вартість орендованого житла у столиці у серпні, Bird проаналізували динаміку цін на оренду квартир в Києві за останні пів року та порівняли її з попитом за допомогою Google Trends.
«Наприклад, у 2021 році попит в серпні, в порівнянні з липнем, збільшився в середньому на 18%, у 2022 попри війну – на 16%. Поступове зростання попиту на оренду вже сьогодні свідчить про те, що 2023 рік не буде виключенням», – зауважили експерти.
На скільки подорожчає оренда квартир у Києві
В Bird з'ясували, що медіана ціни на оренду квартир в серпні 2021 року збільшилася на 6%, а у 2022 на 10%. Тому експерти вважають, що цього року підвищення цін не уникнути.
Вартість оренди житла у столиці почала дорожчати у травні цього року, хоча все ще і не повернулася до довоєнного рівня. Попит на квартири у Києві досі залишається найнижчим за останні три роки.
Зокрема, ціни за однокімнатну квартиру змінювалися так:
- 10,4 тисяч гривень – 2023 року;
- 8,5 тисяч гривень – 2022 року;
- 12,5 тисяч гривень – 2021 року.
При цьому вартість двокімнатної квартири протягом останніх років була такою:
- 16,2 тисяч гривень – 2023 року;
- 13 тисяч гривень – 2022 року;
- 21,2 тисяч гривень – 2021 року.
Ціни на трикімнатні квартири:
- 27,7 тисяч гривень – 2023 року;
- 20 тисяч гривень – 2022 року;
- 39,5 тисяч гривень – 2021 року.
Втім, аналітики відзначають, що загалом подорожчання оренди у Києві – позитивні новини з ринку нерухомості. Ажже він поступово відновлюється та повертається до сезонності.
