Facebook Pixel

Чи з'являться в Києві справжні лофти

Володимир Гелюта
Керівний партнер UTG Offices

Спорожнілі через пандемію офіси в Лондоні хочуть перетворити на житло. Ця ідея цілком відповідає раніше затвердженій концепції адаптації міста до соціальних, економічних та екологічних змін.

Чи можливе таке в Києві? Уже тепер багато забудовників займаються редевелопментом незатребуваних у сучасному житті територій, але роблять це радикально: фактично ділянку зачищають, а на її місці зводять нові будинки іншого функціонального призначення.

Безпосередньо реконструкцію будівель під житлову забудову в Києві поки що не проводять: це дуже складно з погляду як законодавства, так і проєктування. І, що важливо, дуже дорого, тому що реконструкція завжди дорожча від будівництва з нуля.

Девелопер, який першим зробить справжній лофт не з погляду дизайну, а за суттю, однозначно буде у виграші та задасть тренд на такі зміни в майбутньому. Багато хто мріє жити в готелі, бізнес-центрі або в промисловій будівлі з величезними стелями та вікнами.

Але, що важливо, майбутні лофти мають бути мультифункціональні. Тобто об'єднувати житлову, офісну, торгову та розважальну функції.

Жити, працювати, відпочивати, гуляти в парку на даху нині всі хочуть у єдиному місці, бажано не виходячи за паркан свого комплексу.

Важлива особливість цих об'єктів — розведення потоків: люди, які живуть у цьому будинку, які працюють тут і які приходять сюди за чимось, не мають змішуватися. Це основний момент, який треба брати до уваги, проєктуючи такі будівлі, щоб зробити перебування в них максимально комфортним. І це стосується як будівництва з нуля, так і редевелопменту.

Подякувати 🎉
The Page Logo
У вас є цікава колонка для The Page?
Пишіть нам: [email protected]

Редакція не несе відповідальності за зміст матеріалу і може не поділяти точку зору його автора