Вікторія Берещак

Коронавірус сплутав карти абсолютно всьому світу, вдарив по стабільних економіках країн Заходу і США, помітно пройшовся по українській, підвищив курс долара до максимуму останніх декількох років і посіяв паніку в суспільстві. Ринок нерухомості теж потрапив під роздачу: найскладніше готелям, офісам і торговим об'єктам, а ось у логістичних центрів і складів з'явився реальний шанс.

На ринку житла панує певна невизначеність: через ослаблення курсу гривні довгостроковий прогноз цін на нерухомість в Україні доведеться переглянути. На нас чекає падіння доходів, яке насамперед вдарить по новобудовах мас-маркету і слабким гравцям, в яких немає фінансового ресурсу для роботи в період кризи.

У середу, 1 квітня, в Україні офіційно зафіксовано 669 випадків COVID-19, зокрема за останню добу — 120. вже писало про те, як епідемія коронавірусу змінить робочі місця та офіси і як пережити карантин вдома. Сьогодні розповімо, як повністю продезінфікувати квартиру, якщо в ній знаходилася людина, у якої тест на коронавірус виявився позитивним.

З початком карантину курс гривні щодо долара почав стрімко падати. Курсові коливання спровокували, насамперед, пандемія коронавірусу, що набирає обертів, відмова від проведення аукціону ОВДП, ситуація на фондових ринках і глобальна фінансова криза.

У зв'язку з епідемією коронавірусу більшість столичних офісів і торгових центрів спорожніли. Уже зараз зрозуміло, що пандемія і стрибок курсу валют вплинуть на вартість оренди, але поки незрозуміло наскільки. Гравці ринку завмерли в очікуванні того, як зміняться орендні ставки на комерційну нерухомість.

Епідемія COVID-19, що звалилася на наші голови, може істотно перекроїти ринок оренди житла. Уже зараз люди рвуться подалі з міста і квартир до будинку зі своїм двором і ділянкою, бажано десь не занадто близько до сусідів. Попит на заміські будинки виріс у рази, а колись ліквідні «однушки» опинилися під прицілом.

Інвестиції в комерційну нерухомість в умовах кризи лякають не тільки новачків, а й досвідчених вкладників. Разом з експертами ринку нерухомості розбиралися, що таке прибутковість, куди варто вкладати гроші на порозі фінансової кризи і чи є шанс у офісів, складів і торгових об'єктів вийти з ситуації з мінімальними втратами.

Поширення китайського коронавірусу і карантин, що триває в Україні, — дві новини, які безпосередньо впливають на все, що відбувається в нерухомості. Гравці звикають жити у новій реальності, а покупець зайняв вичікувальну позицію.

Всю Україну відправили на карантин, і будівельна галузь – не виняток. Забудовники вчаться жити в новій реальності, переводять спілкування з клієнтами онлайн, влаштовують камерні тури в шоу-румах і навіть пропонують відвідати їх віддалено.

Через ситуацію з китайським коронавірусом на українському ринку нерухомості вже постраждали бізнес-центри, коворкінги, торгово-розважальні центри, кінотеатри.

Падіння цін на нафту і лихоманка, що охопила фінансовий ринок і всю глобальну економіку загалом минулого тижня, змусили серйозно понервувати ринок девелопменту та суміжні сфери. зібрало головні події на світовому та вітчизняному ринку нерухомості за тиждень.

Про доступну і вигідну іпотеку цієї весни не говорив хіба що лінивий. Представники влади та НБУ навперебій дають прогнози щодо зниження ставок за кредитами до осені 2020 року, проте фінсектор і забудовники не поділяють такого великого оптимізму.

У лютому 2020 року ціна на квартири на первинному ринку Київської області закріпилася на рівні 14 тис. грн/кв. м. У середньому квадратний метр у новобудовах за місяць подорожчав на 500 грн в національній валюті і лише на $10 в доларах. У процентному співвідношенні зростання склало 3,7% і 1,8% відповідно.

На світовому ринку нерухомості вирує коронавірус, а в Україні серйозно заговорили про іпотеку під 10% річних. зібрало ключові новини зі світу нерухомості, аби ви були в курсі подій.

Українська іпотека — одна з найдорожчих у світі. Але, за словами прем'єр-міністра та керівництва НБУ, ситуація може кардинально змінитися найближчим часом. 2020 рік обіцяють зробити проривним для ринку іпотечного кредитування. Разом з банкірами розбираємося, що заважає доступній іпотеці в Україні зараз, чому українці переплачують і чи є шанс вже цього року опустити ставки за кредитами на житло до 10-12% річних.