Вікторія Берещак

Ринок нерухомості Києва не змінює своїх звичок влітку: середня ціна на новобудови завмерла, забудовники поступово відновлюють попит, що знизився в період карантину, не поспішають зі стартами продажів і навіть притримують проєкти, а також дуже чекають на вирішення ситуації з ДАБІ (Державною архітектурно-будівельною інспекцією. — ).

Ринок комерційної нерухомості в регіонах зараз як ніколи схожий на Дикий Захід, де в ролі злого шерифа виступив карантин. Падіння купівельної активності, невизначеність у сегменті ритейлу, скорочення офісних площ — це лише мала частина того, що чекає на ринок комерційної нерухомості після завершення карантину. Про те, що наразі відбувається в сегменті офісів, складів, комерції в регіонах, дізналося в експертів і гравців ринку комерційної нерухомості.

В умовах пандемії у бізнесу виникає ціла низка питань: де в Києві орендувати гнучкий офіс, яку площу вибрати під час дії адаптивного карантину, як орієнтуватися на ринку якісних офісних просторів за нинішніх реалій. Разом з експертами компанії СBRE Ukraine розбиралося в тому, які стратегії з оренди можна використовувати 2020 року.

З січня до червня нинішнього року в Києві та області ввели в експлуатацію на 40% менше житла в новобудовах, ніж за аналогічний період попереднього року. Про це повідомив юрист компанії DreamDim, експерт з містобудівного та земельного права Юрій Брикайло, посилаючись на дані реєстру Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ).

За час карантину оренда квартир в Україні сильно просіла в ціні: частина людей поїхала на період обмежень, частина змушена була відмовитися від колишнього рівня комфорту й вибрати житло меншої площі. Але зі скасуванням жорстких обмежень в Києві та деяких регіонах вартість оренди почала зростати, а сегмент відновлюватися. з'ясувало у гравців ринку оренди нерухомості, скільки зараз коштує винайняти квартиру в Києві та регіонах.

Коронавірус вигнав усіх за місто: попит на нерухомість під Києвом ще на початку весни побив усі рекорди, підскочивши, за оцінками аналітиків ринку, в межах щонайменше 60-80%. Будь-які будинки розмітали дочиста. Утім, у Київській області ще є пропозиції дач і котеджів для оренди влітку. Розповідаємо, скільки коштує оренда цього сезону.

На столичному ринку нерухомості змішалися в купу коні, люди й залпи тисячі гармат: під личиною стурбованих містян і небайдужих до долі Києва «активістів» діють організовані групи вимагачів, які знецінюють голос реальних жителів районів і громадськості. c експертами ринку розбиралося в причинах і наслідках проплачених мітингів проти забудовників, у тому, як насправді оцінити законність будівництва, що робити з вимагачами та чим подібні показові виступи загорожують галузі.

Середня ціна на новобудови у передмісті за травень збільшилася, проте у перспективі декількох місяців на первинний ринок нерухомості чекає чимало труднощів. Про ситуацію на первинному ринку нерухомості Київської області, динаміку цін і перспективи зривів здачі будинків — у матеріалі .

Дотримання соціальної дистанції, жорсткі вимоги до клінінгу та дезінфекції приміщень — це лише верхівка айсберга трансформації офісних приміщень в Україні. Про це розповіла керівник департаменту представлення інтересів міжнародних орендарів у сфері офісної нерухомості компанії Cushman & Wakefield в Україні Вікторія Горулько.

Послаблення карантину неоднозначно позначилося на ринку нерухомості: в одних компаніях зростає частка продажів, а дехто відверто пасе задніх. з’ясувало, що відбувається з вартістю квадратного метра на первинному ринку і яким є прогноз цін від забудовників на перспективу.

До кінця року очікується введення в експлуатацію понад 200 тис. кв. м офісних площ, розповіла Вікторія Горулько, керівник департаменту представлення інтересів міжнародних орендарів у сфері офісної нерухомості компанії Cushman & Wakefield в Україні.

Комерційні приміщення у складі ЖК стають новою дохідною стратегією українців. Відкрити свою справу там, де є цільова аудиторія, що зростає, підготовлено всі комунікації та продумано технічні характеристики приміщень, стає практичним вибором усе більшої частини українців. розпитало забудовників, як вони готують приміщення під бізнес у ЖК, а також дізналося про умови інвестування в комерційні об'єкти та терміни їхньої окупності.

Увесь світ боїться коронавірусу та його наслідків, що позначається і на загальному стані економіки, і на фондових ринках, і на стратегіях інвесторів. розбиралося, як заробити в кризу і не розгубитися через інформаційний шум.

В Україні наближається чергове послаблення карантину, але Київська міська адміністрація хоче залишити торгові центри закритими. Головний аргумент — торгові центри навряд чи зможуть запрацювати без метро. Проте Українська Рада Торгових Центрів (УРТЦ) категорично не згодна з таким рішенням.

Курс долара в Україні продовжує падати, а гривня зміцнюється третій тиждень поспіль: долар на міжбанку знизився до 26,6 грн/$. розпитало фінансистів, наскільки такий курс є довгостроковим і чи варто зараз купувати долар.