Вікторія Берещак

Якщо ви отримали нерухомість у спадок і плануєте її продати, може виникнути низка складнощів і питань. У цьому матеріалі розповідає про те, як вступити в спадок на квартиру або будинок, укласти угоду та продати успадковане житло.

Торгова й офісна нерухомість у зв'язку з пандемією COVID-19 переживає якісну трансформацію. Торгові центри звикають до карантину «вихідного дня», а офіси змінюють модель, щоб не розгубити корпоративного клієнта. Про те, що відбувається з офісами в Україні на тлі пандемії — у короткому огляді ринку від .

Будь-яка угода з нерухомістю так чи інакше пов'язана з ризиками. Не виняток і оренда житла. Щоб убезпечити себе, важливо перевірити історію квартири, власників, комунальні рахунки, стан будинку й ремонту, вивчити район і місце розташування житла, поспілкуватися із сусідами. У цьому матеріалі розповість, як правильно скласти договір оренди квартири, щоб не потрапити в схему квартирних аферистів.

У Києві планують знесення хрущовок у декількох районах столиці: розмови про реконструкцію старих будинків велися давно, й ось з'явився попередній проєкт. Про те, чому хочуть відправити хрущовки під знесення і в яких районах, читайте в матеріалі .

До початку останнього місяця осені середня ціна квадратного метра в передмісті столиці зросла на 300 грн, або 1,9% — до 16 тис. грн/кв. м. Ціни на житло зросли через подорожчання основних складників: газоблок і керамоблок, а також арматура та бетон подорожчали абсолютно в усіх ключових виробників.

Згідно з даними Української асоціації готелів і курортів (UHRA), більш як половину запланованих проєктів готельної нерухомості було заморожено. Причиною цього стала складна соціально-економічна ситуація в країні, відсутність турпотоків і інші наслідки коронавірусу.

Перше півріччя 2020 року український готельний ринок проводжав без особливого жалю. Брак бізнес-туристів, скорочення вдвічі й більше рівня завантаження готелів практично в усіх сегментах, падіння середнього чека стали основними викликами для готельєрів. Про те, яким було перше півріччя для готельної індустрії України, як змінювався підхід готельєрів до свого продукту, які формати готелів краще пережили першу хвилю пандемії — у матеріалі .

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва за підсумком жовтня зросла на 1,5%, або 400 грн — до 27 тис. грн. Подорожчання ціни збіглося з періодом значного зростання курсу долара: на початку жовтня офіційний курс від НБУ був на рівні 27,6 грн/$, а вже до початку листопада склав 28,4 грн/$.

У Києво-Святошинському районі забудовник отримав дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку, а через два тижні вже «побудував» 9-поверхову будівлю. Про це розповів Володимир Копоть, СЕО та співзасновник проєкту Monitor. Estate, посилаючись на дані Реєстру дозвільних документів у сфері будівництва.

Щоб придбати квартиру у власника, недостатньо просто передати йому гроші. Потрібно оформити відповідний договір купівлі-продажу нерухомості, згідно з яким ви станете новим власником майна за законом. розбиралося, яким є порядок оформлення договору купівлі-продажу квартири, що потрібно знати перед оформленням угоди та як не потрапити до рук квартирних шахраїв.

Дарча на квартиру — один із популярних способів передачі права власності на квартиру в Україні. Зазвичай це можливість передати спадок молодому поколінню або просто акт доброї волі з боку власника нерухомості. розповідає про те, як оформити передачу квартири за дарчою в Україні в 2021 році.

Попри стійкий низький попит через віддалену роботу та дистанційне навчання в період карантину у вишах Києва, власники квартир не поспішають знижувати середню вартість оренди квартир, чим вганяють у ступор професійних рієлторів. Про те, що відбувається зі ставками оренди на житло в столиці та чи варто чекати на зниження орендної плати в доступному для огляду майбутньому — у матеріалі .

Ринок офісної нерухомості останнім часом переживає якісні трансформації. І річ зовсім не в карантині, точніше, не тільки в ньому. Змінюються усталені звички й поведінкові моделі, на перший план виходить мотивація співробітників і їхня залученість.

У період з березня до вересня 2020 року органи контролю у сфері містобудування та архітектури видали приблизно 124 сертифікати про введення в експлуатацію будинків із класом наслідків СС3. Про це стало відомо зі статистики, яку підготував сервіс URBANDATA.online.

Криза, що розпочалася на тлі епідемії коронавірусу, позначилася фактично на кожному сегменті комерційної нерухомості. Сухими з води вдалося вийти, мабуть, тільки складам. Проте фокус сильно змістився: онлайн-торгівля та продажі товарів першої необхідності тягнуть вгору формат складів у межах міста (incity warehouses/urban warehouses). Як пережив карантин сегмент логістичної нерухомості, які склади мають стійкий попит і коли на ринок вийдуть нові об'єкти — у матеріалі .