До кінця року очікується введення в експлуатацію понад 200 тис. кв. м офісних площ, розповіла Вікторія Горулько, керівник департаменту представлення інтересів міжнародних орендарів у сфері офісної нерухомості компанії Cushman & Wakefield в Україні.
За даними Cushman & Wakefield, загальний обсяг ринку офісів перевищує 2 млн кв. м. Орендні ставки в кращих локаціях стабілізувалися після зростання 2018 року й перебувають у діапазоні $24-30 за кв. м на місяць (без операційних і комунальних витрат та ПДВ). Від початку року відбулося незначне підвищення вакантності до 6,7%.

Ринок офісів налічує 200 тис. кв.м
«У першому кварталі 2020 року обсяг нової пропозиції склав 7,5 тис. кв. м (це лише 15% від показника першого кварталу 2019 року). За перші три місяці поточного року здано 7,9 тис. кв. м офісних приміщень (на 80% менше, ніж за аналогічний період 2019 року)», — поділилася даними експертка.
Цікаво, що майже третина укладених договорів оренди — попередні, тобто приміщення ще перебувають на стадії будівництва.
На ринку офісів відчувається брак вільних приміщень. Попри те що пандемія коронавірусу змусила чимало компаній переглянути свої плани щодо оренди приміщень під офіс, формат, за оцінками експертів, трансформується, але не помре.
У розмові з представники кількох компаній, пов’язаних з будівельним сектором, зізналися, що на ринку оренди відчувається певна невизначеність. «Ми б хотіли зменшити площу свого офісу щонайменше на третину (до пандемії компанія орендувала майже 1,1 тис. кв. м. — Ред.), проте якісних невеликих лотів уже немає. Причому клас «А» зазвичай заточений під великі площі, тож ротація нас не врятує», — поділилися в компанії.
Головне від The Page
Дякуємо, що підписалися на The Page.
Буде гаряче!
Раз на тиждень ми будемо відправляти вам найцікавіші редакційні матеріали.
Я погоджуюсь з політикою конфіденційності
Читайте також
Рятувати маленькі серця попри війну: як EVA та фонд «Твоя опора» підтримали зруйнований кардіоцентр