Вікторія Берещак

Розповідаємо, які доведеться заплатити податки при продажу нерухомості в Україні в 2021 році, який їхній розмір і коли прибутковий податок від продажу нерухомості можна не оплачувати.

У 2021 році податок на нерухомість зобов'яже українців заплатити за кожен зайвий квадратний метр площі квартири або будинку до 70,8 грн. Хто зобов'язаний платити та як визначається ставка податку на нерухоме майно в нашій країні, читайте в матеріалі .

Зняти будиночок під Києвом на літо вже другий рік поспіль — біг із перешкодами на довгу дистанцію. По-перше, якісну пропозицію в довколишніх приміських районах змітають дочиста вже до середини квітня. По-друге, оренда дачі на сезон зросла в ціні: порівняно з 2019-м середня вартість збільшилася на 60%, а в окремих випадках і на всі 100%. Скільки коштує зняти будинок під Києвом на літо та який прогноз цін на оренду заміської нерухомості?

Після історичного мінімуму навесні 2020 року ринок оренди квартир зумів відновитися і зміцніти вже до початку 2021 року. Ціни зросли, але частина лотів так і залишилася поза ринком. Про те, що буде з вартістю оренди квартир влітку, де шукати дешеву квартиру для оренди в Києві, — читайте в матеріалі .

Епідемія коронавірусу стала справжнім молодильним яблуком для ринку житла передмістя Києва: з 2020 року намітився бум будівництва нових котеджних містечок і таунхаусів поблизу української столиці, та й багатоквартирні будинки з якісним і різнобічним середовищем для життя мають стійкий попит. Що відбувається з вартістю нерухомості в передмісті та який прогноз цін на квартири, таунхауси та котеджі під Києвом, розбиралося .

Інфляція, що прискорилася навесні, а також зростання собівартості, зокрема робочої сили й основних будівельних матеріалів, — головні чинники, що впливають на зростання цін на квартири в новобудовах.

2020 рік був багатий на виклики і тригери для ринку нерухомості України. 2021-го, на думку девелоперів, дуже багато залежатиме від споживчих настроїв: покупець на ринку є, але його прихильність потрібно завоювати. Про те, що буде із цінами на нерухомість у Києві 2021 року, які головні тренди визначатимуть розвиток ринку нерухомості наступного року та за якими ЖК майбутнє — в огляді .

Рік, що минає, був повний несподіванок і сюрпризів: епідемія коронавірусу, карантин, доступна іпотека під 10%, колапс у ДАБІ щодо надання дозволів на будівництво та сертифікатів про введення в експлуатацію, зміна купівельних трендів і девелоперських моделей. Про головні події на ринку первинної нерухомості 2020 року читайте в огляді .

Ринок заміської нерухомості, що відставав за рівнем купівельного попиту в останні п'ять років, пережив бум популярності 2020 року через збільшення інтересу. вирішило дізнатися, як розвиваються котеджні містечка під Києвом і в Київській області, що відбувається з попитом і пропозицією, скільки коштує котедж під Києвом наприкінці 2020 року.

Період новорічних свят завжди знаменує сплеск активності на ринку оренди житла. Люди шукають будинок або квартиру на Новий рік під Києвом і в Києві, часом переплачуючи втридорога. Цього року винайняти будинок на новорічні свята буде ще дорожче, ніж раніше. Скільки коштує оренда будинку на Новий рік 2020-го, вивчало .

Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва другий місяць поспіль залишається на колишньому рівні — 16 тис. грн/кв. м. Практично без змін і середній показник за віддаленістю від міста, хіба що в радіусі до 5 км вартість квадрата в ЖК піднялася на 1,7%, або 300 грн — до 17,8 тис. грн/кв. м.

Вартість квадратного метра в гривні на первинному ринку нерухомості зростає третій місяць поспіль, а в доларах залишається на колишньому рівні. Це пов'язано з ослабленням гривні, інфляцією та зростанням собівартості будівництва, адже ані будматеріали, ані робоча сила дешевшати не мають наміру. Про те, яким був листопад для ринку новобудов Києва і який прогноз цін на нерухомість у перспективі останнього місяця 2020 року — в огляді .

Попередній договір купівлі-продажу нерухомості в Україні — поширена практика. Його підписують із покупцями квартир у новобудовах на етапі, коли будинок ще не введено в експлуатацію або він ще будується. Щоб грамотно купити об'єкт нерухомості та мінімізувати можливі ризики, покупцеві необхідно знати низку юридичних тонкощів. Нижче розповість про те, на що варто звернути увагу під час оформлення попереднього договору купівлі-продажу квартири в новобудові.

Склади в Україні налаштувалися на дефіцит: кількість складських площ, наданих в оренду в третьому кварталі 2020 року, перевищила на 75% показник аналогічного періоду минулого року, водночас за перші дев'ять місяців Київ і передмістя не поповнилися новою пропозицією. Про те, що відбувається в сегменті складської нерухомості України і яким є прогноз для сектору складів — у матеріалі .

Іпотека під 10% річних 2020 року дійсно з'явилася в Україні, щоправда, лише на перший рік і в обмеженої кількості банків. Однак це вже великий крок до доступних кредитів на житло. Деякі банки пішли далі і пропонують умови для купівлі нерухомості в кредит під фіксовані 0,1% на перший рік і 5% — строком до 5 років. дізналося, які банки й на яких умовах видають іпотеку в Україні 2020 року.