Министерство культуры, молодежи и спорта Украины своим приказом определило более высокий показатель высотности строительства в зоне Святой Софии и Киево-Печерской Лавры — 34 метра, чем это разрешено в Генплане Киева — 27 метров. Оба объекта принадлежат к мировому наследию ЮНЕСКО.
Что касается ограничения максимальной высоты зданий, то приказом определено, что предельная высота (как и ранее) дифференцирована в зависимости от зоны и теперь составляет от 12 м до 34 м (небольшая часть улицы Крещатик, район гостиницы «Днипро»).
Документом также увеличен размер буферной зоны более чем на 100 гектаров — теперь в нее полностью вошли улица Крещатик, Майдан Независимости, обе стороны улицы Прорезной, Андреевский холм, Владимирская горка, склоны Днепра, территория Парка Славы и Второй мировой войны.
Изменение размеров буферной зоны и режимов ее использования подлежит утверждению Центром всемирного наследия ЮНЕСКО. Впрочем, прошлогодняя сессия, запланированная на период с 29 июня по 9 июля, была отменена из-за карантинных ограничений и перенесена на неопределенный срок.
Как отметил в комментарии 
юрист Юрий Брыкайло, приказ Минкульта № 412 был подписан еще 31 марта 2020 года, однако из-за пандемии на него не обратили внимания.
По его словам, улица Крещатик входит в Центральную планировочную зону города Киева с четкими ограничениями по высотности. Таким образом, приказ Минкульта сегодня противоречит Генплану столицы.
«Генплан действующий и бессрочный, там четко установлено 27 метров и все. Основная градостроительная документация регулирует высотность. Если бы были новые ГСН или новый закон по высотности — тогда другое дело. По моему мнению, проектировщик и заказчик обязаны соблюдать действующие строительные нормы и градостроительную документацию. Даже если кто-то напишет, что здесь можно строить 300, — отменяйте генплан. Никаких других путей, кроме того, чтобы проигнорировать это положение, нет», — подчеркнул юрист.
Карта предельно допустимой высоты объектов застройки зоны Святой Софии и Киево-Печерской Лавры по приказу Минкульта. Фото: dreamdim.ua
Он добавил, что в министерстве, очевидно, была какая-то информация по внесению изменений параметров высотности в Генплан, поэтому решение приняли на опережение, определив высотность в 34 метра.
Приказом буферная зона разделена на 9 подзон, каждая из которых имеет не только ограничения по высотности застройки — в одной из подзон новое строительство вообще запрещено из-за режима предельно допустимой высоты объектов нового строительства и реконструкции.
Запрет нового строительства касается, в частности, холмов вдоль Днепра, Майдана Независимости, территории вокруг Софии Киевской, частично улицы Владимирской, Андреевского спуска (почти до 30-х номеров).
Читайте также
