Государство запустит в «Дії» льготную ипотеку под 0% для военных и ветеранов войны: какие условия

Автор

Леся Соловчук

Государство планирует запустить новую льготную ипотечную программу с нулевой ставкой для военных и ветеранов войны. Кредит можно будет заказать через приложение «Дія».

Об этом заявила первый заместитель председателя правления банка «Глобус» Елена Дмитриева во время дискуссионной панели КБУ «Аналитика украинского рынка недвижимости в условиях войны».

По ее словам, ЧАО «Укрфинжилье» представило банкам новую государственную льготную ипотечную программу «Украинская мечта», которую планируют запустить в октябре 2022 года.

«Это совершенно новая программа, которая предусматривает предоставление банка средств от «Укрфинжилье». За счет этих средств будет происходить кредитование банком заемщиков», — отметила Дмитриева.

Льготная ипотечная программа Украинская мечта: условия кредитования

Условия кредитования существенно отличается от предыдущей государственной программы «Доступное жилье».

минимальный начальный взнос – 10%;
срок займа – 20 лет;
обязательное страхование жилья от уничтожения и повреждения;
объект ипотеки — квартира или имущественные права;
предельная стоимость 1 кв. м общей площади жилья для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова не может превышать опосредованную стоимость строительства жилья, определенную Минрегионом и увеличенную в 2,5 раза;
для городов с населением более 300 тыс. лиц а также населенных пунктов, расположенных в 15 км от Киева и областных центров — в 2 раза;
для городов с населением от 100 тыс. до 300 тыс. человек в 1,75 раза;
для других населенных пунктов – опосредованная стоимость в соответствующем регионе;
нормативная площадь жилья, предоставляемого для семьи с одного человека составляет не более 52,5 кв. м общей площади и дополнительно 21 кв. м на каждого последующего члена семьи.

Ограничение кредита на жилье для военных

По словам Дмитриевой, государственную программу будут вводить с существенными ограничениями.

«Объектом ипотеки может быть и квартира, и имущественные права. Но имущественные права на тех же условиях, которые были в предыдущей госпрограмме, где подходят только несколько схем финансирования — купля-продажа имущественных прав и участие в ФФП. Остальные схемы финансирования не проходят. Также вводится ограниченная цена квадратного метра. Для Киева она не может превышать в 2,5 раза стоимость, определенную минрегионом. Мы посчитали это около $1700: большинство наших аккредитованных объектов попадает в эту цифру», — пояснила представительница «Глобуса».

С положительного – нет ограничений по сумме кредита. А ограничения максимальной нормативной площади даже немного больше, чем это было в ипотечной программе «Доступная ипотека» под 7%.

Кто может воспользоваться программой кредитования «Украинская мечта»:

Как отметила представитель «Глобуса», программа в основном рассчитана на льготников. Другие граждане смогут воспользоваться программой только при условии, что будет достаточно ресурсов у «Укрфинжилья».

Процентная ставка у разных групп будет разной: например, для военных 0%, для медицинских работников – 3%, внутренне перемещенных лиц – 7%.

В проекте программы определены шесть основных категорий льготников:

полицейские,
военные,
ветераны войны,
медицинские работники,
педагоги и ученые,
внутренне перемещенные лица,
другие граждане.

«Украинская мечта»: ставка на льготный кредит у разных групп будет разной: для военных 0%, для медработников – 3%, ВПЛ – 7%. Инфографика: банк «Глобус»

Как заказать кредит через приложение «Дія»

Главное техническое ноу-хау льготной ипотечной программы – то, что кредит можно будет просто заказать через мобильное приложение «Дія».

Заказать льготный кредит «Украинская мечта» можно будет через «Дію»: заполнить анкету и сразу выбрать квартиру. Инфографика: банк «Глобус»

«Кандидаты смогут подавать заявку через «Дію». Эту заявку сразу будут получать все банки-участники программы и подавать свое решение также через «Дію». А заемщик будет выбирать банк, с которым он захочет дальше общаться», — объяснила Дмитриева.

Также предполагается, что банки вместе с заявкой будут получать дополнительную информацию по заемщику из разнообразных реестров, к которым у банков сейчас нет доступа: например, реестра налоговой или реестра актов гражданского состояния.

Для того чтобы получить кредит, заполняется простая анкета, много информации подтягивается автоматически. В «Дії» можно будет выбрать объект недвижимости с указанными параметрами и ценами, условиями банков, причем квартиру можно будет выбрать и на первичном рынке.