В январе 2022-го из-за значительных колебаний курса национальной валюты средняя стоимость аренды квартир в Киеве не изменилась в сравнении с декабрем 2021-го и составила $10/кв. м.
По данным исследования вторичного рынка столичного жилья от портала Address.ua, медианная цена аренды жилой недвижимости в Киеве в январе осталась на уровне предыдущего месяца. Но если сравнивать показатели в долларах год к году, то наблюдается даже снижение арендной ставки на 10%.
В январе уменьшилось количество сделок и замедлилась ценовая динамика на рынке аренды квартир в Киеве. Инфографика: Address.ua
Средняя стоимость аренды квартир в Киеве в январе составила $10/кв. м. Стоимость аренды квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $11. Средняя стоимость двухкомнатных и трехкомнатных – $9 за кв. м.
Арендные ставки на квартиры в Киеве по районам
Самым дорогим районом Киева остается Печерск. Средняя стоимость аренды в центре столицы составляет $1077 за объект или $15 за кв. м. На втором месте – Шевченковский район, где арендодатели просят $594 за квартиру ($12/кв. м).
На третьем месте Голосеевский район – $546 за объект ($12 за кв. м). Минимальная стоимость аренды квартир зафиксирована в Деснянском районе – $327 за квартиру или $7 за кв. м.
Самым дешевым районом Киева остается Деснянский: снять квартиру здесь можно за $300. Инфографика: Address.ua
Самые ликвидные квартиры на рынке – однокомнатные. Цены по районам
В январе объем рынка аренды квартир распределился следующим образом: 44% общего предложения, представленного в базе данных портала, – это категория однокомнатных квартир. Предложения по двухкомнатным – 38%, трехкомнатным – 15%. 3% объявлений – многокомнатные квартиры.
То есть наибольшей популярностью продолжают пользоваться однокомнатные квартиры в разных классах жилья.
- на Печерске медианная стоимость аренды 1-комнатной квартиры составляет $654;
- в Шевченковском районе однокомнатная – в диапазоне от $430 до $470 в месяц;
- в Голосеевском районе снять однокомнатную также можно за $430 — 470;
- Деснянский район – самый дешевый для аренды жилья: $300 в месяц.
Застой на рынке аренды: чего ждать дальше?
Период застоя на рынке аренды продлится как минимум до конца февраля, так что у владельцев жилья есть время на подготовку квартир к аренде, а у потенциальных арендаторов — возможность выбрать наиболее интересные для себя варианты, рассказал в комментарии 
директор City Development Solutions Роман Герасимчук.
«Январь — традиционно один из наименее активных месяцев на рынке долгосрочной аренды. Уменьшение количества сделок приводит к замедлению ценовой динамики и отсутствию значительных изменений в балансе спроса и предложения», – отметил эксперт.
По его словам, в первый месяц года медианная цена аренды в Киеве незначительно снизилась – преимущественно из-за колебаний курса гривны, а также учитывая удешевление жилья в спальных районах.
Читайте также
