Facebook Pixel
Русский военный корабль, иди нах*й.
Пожертвовать на армию
×

В Киеве — бум на аренду. Из-за диких тарифов офисы переезжают в жилищный сектор

Офисы в Киеве переезжают в жилищный сектор из-за высоких тарифов на отопление. Фото: media.az

Офисы в Киеве переезжают в жилищный сектор из-за высоких тарифов на отопление. Фото: media.az

В Киеве из-за подорожания отопления существенно оживилась аренда: небольшие офисы возвращаются в жилищный сектор.

В Украине с ноября для юридических лиц поднялся тариф на отопление нежилого фонда, где используется коэффициент 2,1 из-за подорожания газа. В платежках на отопление в бизнес-центрах появились цифры, в разы превышающие показатели прошлого года.

В результате многие маленькие и средние офисы не выдерживают давления и уезжают из помещений нежилого фонда, прокомментировала ситуацию The Page эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях!
Quote«Порядок цен на отопление, например, помещения 80 метров — 10 тыс. грн в ноябре, а в декабре — почти 13 тыс. Для сравнения: само помещение под офис не в центре стоит 14 тыс. грн. То есть 90-95% суммы за аренду дополнительно ложится на плечи арендаторов», — пояснила специалист.

Цены на аренду в жилищном секторе

Ситуацию компании пробуют решить двумя способами. Первый — изменение договорных условий с собственником: договариваются об общей оплате стоимости отопления, чаще паритетно — 50 на 50. Второй способ — люди переезжают в жилые помещения, оборудованные под офисы, где арендная планка почти не поднялась.

В этой связи на рынке наблюдается бум на аренду под офисы. Чаще всего ищут предложения с такими параметрами:

Подписывайтесь на нас в Google News!
  • помещения от 50 до 80 кв.м;
  • первый — второй этажи современных домов;
  • квартиры с офисным ремонтом;
  • квартиры в новостройках или домах, сданных в последние годы.
Quote«Современный офис не пойдет в обычную жилую квартиру, откуда просто вывезли мебель. Нужен соответствующий ремонт: хотя бы белый или пастельный цвет стен, светлый пол — паркет или ламинат. Такие помещения не простаивают и дня», — отметила Луханина.

Арендные ставки в квартирных помещениях — в среднем от $15 до 20 за 1 кв.м.

По словам эксперта, традиционно наиболее востребованы следующие районы: Печерский (центр), Шевченковский (центр), Голосеевский (центр).

Комментарии

Все новости