Facebook Pixel

Продажи в энергокризис: как торговые центры подготовились к работе зимой

После аварийных отключений энергосистемы торговые центры Украины все чаще обеспечивают себе автономное энергопитание и открывают локации вроде «пунктов несокрушимости». В случае полного блэкаута в Киеве будут открыты 13 ТЦ. Как они работают во время отключений и как готовятся к возможному блэкауту, рассказывает The Page.

Как ТРЦ пришли к энергонезависимости

Когда произошли первые массированные удары по энергетической системе Украины в октябре, большинство торговых центров и сетей не имели источников альтернативного питания или были ими обеспечены только на непродолжительный аварийный период.

«Посещаемость в октябре и ноябре сократилась в результате отключений. Большинство ТЦ еще не были готовы к такому. В настоящее время торговые центры уже приспосабливаются к работе на генераторах. В декабре у ТЦ, имеющих автономное питание, в большинстве районов посещаемость растет», — отмечает Максим Гаврюшин, глава Украинского совета торговых центров (УСТЦ), операционный директор Budhouse Group.

Сеть «Эпицентр» сообщает, что во всех магазинах установили генераторы на случай отсутствия света. Они готовы поддерживать работу в том числе и во время длительных отключений. Мощности генераторов хватает для работы касс и освещения торговых помещений, но приходится выключать существенную часть электрооборудования на фудкорте и отопление. Поэтому при длительном отключении температура воздуха внутри торгового зала снижается.

Торговые сети, которые обеспечили автономное питание, готовы делиться с клиентами и приглашают приходить работать к ним, как в коворкинги. Подзарядить гаджеты и поработать в Киеве можно в «пунктах несокрушимости», открывшихся в ТРЦ River Mall (метро «Осокорки») и ТРЦ Respublika Park (Кольцевая дорога).

В последнее время пункты подзарядки гаджетов работают в некоторых торговых сетях: «Эпицентр», ROZETKA, ТЦ COSMO MULTIMALL. С 8 декабря в магазине «Эпицентр» открыли бесплатный коворкинг по адресу: проспект С. Бандеры, 11-А (метро «Почайна»).

ТЦ Киева, которые будут работать в случае полного блэкаута

  • ТРЦ River Mall, Днепровская набережная, 12
  • ТРЦ Retroville, просп. Правды, 47
  • ТРЦ Sky Mall, просп. Романа Шухевича, 2Т
  • ТРЦ Mega City, Харьковское шоссе, 19
  • ТРЦ Атмосфера, Столичное шоссе, 103
  • ТРЦ Art Mall, ул. Академика Заболотного, 37
  • ТРЦ Lavina Mall, ул. Берковецкая, 6Д
  • ТРЦ Gulliver, Спортивная площадь, 1А
  • ТРЦ Cosmo Multimall, ул. Вадима Гетьмана, 6
  • ТЦ Smart Plaza Obolon, просп. Оболонский, 19
  • ТК Аркадия, Днепровская набережная, 33
  • ТРЦ New Way, ул. Архитектора Вербицкого, 1
  • Базар на Лесной, ул. Попудренко, 65

Что сделали в «Гулливере» для достижения автономности

Многофункциональному комплексу (МФК) «Гулливер», включающему бизнес-центр и торгово-развлекательный центр, удалось достичь полной автономности. Как сообщила The Page коммерческий директор МФК Елена Забужко, комплекс располагает резервными источниками энергоснабжения, обеспечивающими работу интернета, касс, лифтов, части эскалаторов, освещение зон общего пользования.

«Мы обеспечены 2,2 мегаваттами мощности, которые равномерно подаются от четырех отдельных генераторов, что диверсифицирует риски и практически делает невозможным полное обесточивание комплекса», — рассказала Забужко.

Для генераторов «Гулливера» заготовлено 90 тонн горючего, хранящегося в резервуарах поставщика. Оно доставляется по необходимости и оперативно восстанавливается до заданного объема. Также комплекс располагает резервом технической воды для обеспечения первоочередных потребностей. В случае прекращения централизованного водоснабжения запаса воды хватит на период до 10 дней эксплуатации в режиме разумной экономии.

ТЦ борются за восстановление рынка

Торговые центры склонны вкладывать деньги в дополнительное оборудование и обустраивать зоны отдыха и работы, чтобы заинтересовать посетителей приехать к ним.

«Сейчас рынок торговых центров работает где-то на 68% довоенного времени. Мы разработали индекс состояния торговой недвижимости Украины (RWBI). Он показывает 27 пунктов, до вторжения было 40. Приблизительно такое же падение было в эту «Черную пятницу». Такое же примерно ожидаем и в новогодние праздники. Но все будет зависеть от событий на фронте и обстрелов», – сообщил The Page Гаврюшин.

На RWBI влияют такие факторы, как посещаемость, средняя арендная ставка и доля незанятых помещений. УСТЦ отмечает, что в последние месяцы эти показатели выравниваются.

По данным компании UTG, к концу ноября вакантность торговых центров Киева составляла в среднем 18,8%. Это самый высокий показатель за четыре года. В ковидном 2020 году в связи с ограничениями локдауна доля незанятых помещений достигла 14,1%, но в 2021 году снизилась до 11,5%. Однако в ноябре 2022 года возобновили работу несколько торговых центров в Киеве, Харькове и Одессе.

О восстановлении рынка также сигнализирует открытие новых ТЦ: в 2022 году приступили к работе 6 торговых центров. Все они небольшого формата и расположены на западе Украины.

Поблагодарить 🎉