У січні 2022-го через значні коливання курсу національної валюти середня вартість оренди квартир у Києві не змінилася, як порівняти з груднем 2021-го, і склала $10/кв. м.
За даними дослідження вторинного ринку столичного житла від порталу Address.ua, медіанна ціна оренди житлової нерухомості в Києві в січні залишилася на рівні попереднього місяця. А якщо порівнювати показники в доларах рік до року, спостерігається навіть зниження орендної ставки на 10%.
У січні зменшилася кількість угод і сповільнилася цінова динаміка на ринку оренди квартир у Києві. Інфографіка: Address.ua
Середня вартість оренди квартир у Києві в січні склала $10/кв. м. Ціна оренди квадратного метра в однокімнатних квартирах склала $11. Середня вартість двокімнатних і трикімнатних — $9 за кв.м.
Орендні ставки на квартири в Києві за районами
Найдорожчим районом Києва залишається Печерськ. Середня вартість оренди в центрі столиці становить $1077 за об'єкт або $15 за кв. м. На другому місці — Шевченківський район, де орендодавці просять $594 за квартиру ($12/кв. м).
На третьому місці Голосіївський район — $546 за об'єкт ($12 за кв. м). Мінімальну ціну на оренду квартир зафіксовано в Деснянському районі — $327 за квартиру або $7 за кв. м.
Найдешевшим районом Києва залишається Деснянський: орендувати квартиру тут можна за $300. Інфографіка: Address.ua
Найліквідніші квартири на ринку — однокімнатні. Ціни за районами
У січні обсяг ринку оренди квартир розподілився так: 44% загальної пропозиції, представленої в базі даних порталу, — це категорія однокімнатних квартир. Пропозиції за двокімнатними — 38%, трикімнатними — 15%. 3% оголошень — це багатокімнатні квартири.
Тобто найбільшою популярністю й далі користуються однокімнатні квартири в різних класах житла:
- на Печерську медіанна вартість оренди 1-кімнатної квартири становить $654;
- у Шевченківському районі однокімнатна — у діапазоні від $430 до $470 на місяць;
- у Голосіївському районі орендувати однокімнатну також можна за $430 — 470;
- Деснянський район — найдешевший для оренди житла: $300 на місяць.
Застій на ринку оренди: чого чекати далі?
Період застою на ринку оренди триватиме щонайменше до кінця лютого, тож власники житла мають час на підготовку квартир до оренди, а орендарі — можливість вибрати найцікавіші для себе варіанти, розповів у коментарі 
директор City Development Solutions Роман Герасимчук.
«Січень — традиційно є одним із найменш активних місяців на ринку довгострокової оренди. Зменшення кількості угод призводить до уповільнення цінової динаміки й відсутності значних змін у балансі попиту та пропозиції», — зазначив експерт.
За його словами, у перший місяць року медіанна ціна оренди в Києві несуттєво знизилася – переважно через коливання курсу гривні, а також з огляду на здешевлення житла в спальних районах.
Читайте також
