Харків завжди приваблював багатьох людей, особливо студентів. Тому був великий попит на оренду житла. Проте повномасштабна війна кардинально змінила цю ситуацію. Місто постійно потрапляє під ворожі обстріли, через це багато хто виїхав звідти. Це призвело до зниження цін на нерухомість, але виникла необхідність у розв'язання житлових питань для тих, хто все ж повернувся або для переселенців.
Про це повідомляє видання «РБК-Україна».
Вплив війни на ринок нерухомості в Харкові став помітним через зниження цін на оренду житла. За словами фахівців, навіть у центральних районах міста зараз можна знайти квартири з якісним ремонтом за 5-6 тисяч гривень на місяць.
Керівник агентства нерухомості «Європейське» Ігор Ткаченко розповів, що за час війни ціни впали приблизно наполовину, створюючи багато можливостей для орендарів. За його словами, орендна плата стабілізувалася, але можливе пожвавлення ринку очікується весною, коли власникам будинків стане легше витримувати високі комунальні витрати.
«Якщо до повномасштабної війни певна квартира коштувала, скажімо, 10 тисяч гривень на місяць, то зараз таку саму можна орендувати за 5-6. Останнім часом не відбувається ні кардинального зниження ціни, ні підвищення», – пояснив експерт.
Попри ракетні обстріли, у Харкові відновлюється велика кількість житла. Це може сприяти на повернення людей у майбутньому, що може привести до відновлення ринку нерухомості.
Що відбувається з цінами на оренду в різних районах міста
Згідно з даними маркетплейса нерухомості DIM.RIA, середні ціни за оренду житла у Харкові зазначають значний різкий спад порівняно з минулим роком. За другу половину лютого ціни в більшості районів міста мають такий розподіл:
- Однокімнатні – 5935 грн.
- Двокімнатні – 5975 грн.
- Трикімнатні – 8109 грн.
- Чотирикімнатні – 5005 грн. Зміни цін на оренду житла по мікрорайонах Харкова
У Харкові можна орендувати нерухомість за різною щомісячною оплатою, все залежить від району, ось середні ціни:
- Індустріальний район – 6014 грн.
- Основ’янський – 7993 грн.
- Немишлянський – 6014 грн.
- Новобаварський – 7488 грн.
- Салтівський – 5704 грн.
- Холодногірський – 6014 грн.
- Слобідській – 6984 грн.
- Київський – 6984 грн.
- Шевченківський – 7993 грн.
Загалом, попри труднощі, що виникли через війну, ринок нерухомості Харкова демонструє певні ознаки стабілізації та навіть можливого відновлення в майбутньому. Наразі спад цін створює нові можливості для орендарів.
