Ринок землі. За місяці війни продали понад 56 тисяч гектарів: скільки коштує 1 га в Україні

Автор

Ольга Кротовська

Війна не змогла зупинити одну з найважливіших реформ – запуск ринку землі сільськогосподарського призначення. Після 24 лютого здійснено 31 225 угод, що охопили земельний масив загальною площею 56,2 тис. га

Як інформує Мінагрополітики та продовольства, найактивнішим ринок землі в зазначений період був у таких регіонах, як-от:

Хмельниччина (6,2 тис. га);
Вінниччина (6,1 тис. га);
Полтавщина (5,9 тис. га);
Кіровоградщина (5,8 тис. га);
Дніпропетровщина (5,2 тис. га).

Загалом станом на сьогодні за весь період функціонування ринку землі продано 300 698 га, зареєстровано майже 132,2 тис. угод. Області-лідери за площею реалізованих земель:

Харківщина (38,6 тис. га);
Дніпропетровщина (26,5 тис. га);
Полтавщина (24,3 тис. га);
Кіровоградщина (24,2 тис. га);
Херсонщина (21 тис. га).

На отримання доступу до Держгеокадастру для перевірки покупців землі, продавців і законності угод нотаріуси подали понад 6,3 тис. заявок. З них понад 5,45 тис. заявок погодили, 815 заявникам відмовили в доступі. До реєстру на доступ до Держгеокадастру внесено 5 652 нотаріуси.

Скільки коштує гектар землі в Україні

За даними Мінагрополітики, середня ціна 1 га зараз становить 37 882 грн.

Де земля коштує найдорожче

Топ областей із найвищою середньою ціною за 1 гектар виглядає так:

Івано-Франківська область — 91,7 тис. грн;
Київська — 77,9 тис. грн;
Львівська — 70,4 тис. грн;
Волинська — 56,8 тис. грн;
Закарпатська — 56,5 тис. грн;
Чернівецька — 50,6 тис. грн.

Контекст. З 1 липня 2021 року набув чинності закон № 552, який дозволяє громадянам вільно продавати та купувати землі сільськогосподарського призначення. До січня 2024 року сільськогосподарські землі можуть купувати винятково фізособи — громадяни України. Максимальний розмір земельної ділянки, яку може придбати одна особа, становить 100 га.

З 1 січня 2024 року право купувати землю сільгосппризначення отримають юридичні особи, утворені відповідно до законодавства України. Водночас кінцевий бенефіціар однієї або кількох юросіб зможе консолідувати через них сукупно не більш як 10 тис. га.