Рынок земли. За месяцы войны продали более 56 тысяч гектаров: сколько стоит 1 га в Украине

Автор

Ольга Кротовская

Война не смогла остановить одну из важнейших реформ – запуск рынка земли сельскохозяйственного назначения. После 24 февраля совершено 31 225 сделок, охвативших земельный массив общей площадью 56,2 тыс. га.

Как информирует Минагрополитики и продовольствия, наиболее активным рынок земли в указанный период был в следующих регионах:

Хмельницкая область (6,2 тыс. га);
Винницкая область (6,1 тыс. га);
Полтавская область (5,9 тыс. га);
Кировоградская область (5,8 тыс. га);
Днепропетровская область (5,2 тыс. га).

В целом на сегодня за весь период функционирования рынка земли продано 300 698 га, зарегистрировано почти 132,2 тыс. сделок. Области-лидеры по площади реализованных земель:

Харьковская (38,6 тыс. га);
Днепропетровская (26,5 тыс. га);
Полтавская (24,3 тыс. га);
Кировоградская (24,2 тыс. га);
Херсонская (21 тыс. га).

На получение доступа к Госгеокадастру для проверки покупателей земли, продавцов и законности сделок нотариусы подали более 6,3 тыс. заявок. Из них более 5,45 тыс. заявок согласовали, 815 заявителям отказали в доступе. В реестр на доступ к Госгеокадастру внесено 5 652 нотариуса.

Сколько стоит гектар земли в Украине.

По данным Минагрополитики, средняя цена 1 га составляет 37 882 грн.

Где земля стоит дороже всего

Топ областей с самой высокой средней ценой за 1 гектар выглядит следующим образом:

Ивано-Франковская область — 91,7 тыс. грн;
Киевская — 77,9 тыс. грн;
Львовская — 70,4 тыс. грн;
Волынская — 56,8 тыс. грн;
Закарпатская — 56,5 тыс. грн;
Черновицкая — 50,6 тыс. грн.

Контекст. С 1 июля 2021 года вступил в силу закон № 552, разрешающий гражданам свободно продавать и покупать земли сельскохозяйственного назначения. До января 2024 года сельскохозяйственные земли могут покупать исключительно физлица — граждане Украины. Максимальный размер земельного участка, который может приобрести один человек, составляет 100 га.

С 1 января 2024 года право покупать землю сельхозназначения получат юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Украины. В то же время конечный бенефициар одного или нескольких юрлиц сможет консолидировать через них совокупно не более 10 тыс. га.