Ціни на будівельні матеріали влітку 2023-ого: як змінилися та на що впливають. Фото Depositphotos
В Україні активно відновлюється ринок будівництва, що тягне за собою зростання цін на будівельні матеріали та зарплати фахівців у цій галузі. Найбільше зросли в ціні скло та бетон. The Page розповідає, на яке здорожчання варто очікувати в майбутньому та як це впливає на ціни новобудов в Україні.
Як зростають зарплати будівельників у 2023 році
«Під впливом інфляції та переукладання контрактів на постачання вартість будівельних матеріалів зросла в середньому від 15 до 53%, а робоча сила подорожчала на 35%», — коментує ситуацію Олена Рижова, комерційна директорка групи компаній DIM.
За даними Work.ua, у будівельній галузі в другому кварталі 2023 року були зафіксовані одні з найбільших середніх зарплат в Україні: 19 тис. грн — для фахівців середньої ланки та 25 тис. — для керівного складу. Обидва показники збільшилися на 19% проти того самого періоду 2022 року. Крім того, у червні 2023 року аналітики констатували на будівельному ринку одне з найбільших зростань кількості вакансій: +11%, як порівняти до травня.
Активне відновлення цього ринку пов’язано з традиційним пожвавленням будівництва навесні — влітку, а також із відбудовою житла, що постраждало від терористичних атак росіян.
Які будівельні матеріали найбільше дорожчають у 2023 році
За попередніми даними Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів, щонайменше 70 великих підприємства, які виготовляють будівельні матеріали, понад 300 середніх і приблизно 1 тис. малих зараз втрачено. За спостереженнями аналітиків групи компаній DIM, руйнування підприємств галузі триває внаслідок військових дій, тому будівельникам доводиться постійно шукати нові логістичні ланцюжки. Наприклад, зараз DIM веде перемовини про постачання скла з Туреччини, Польщі, Румунії, Болгарії.
Найбільше протягом останнього року в Україні втратив сегмент виробництва скла. Через те вартість квадратного метра цього матеріалу зросла майже вдвічі, якщо порівняти ціни до повномасштабного вторгнення.
Аналітики групи компаній DIM також зазначили, що переформатування та здорожчання логістики за перше півріччя 2023 року вплинуло на ціну бетону в середньому на 6 — 10% залежно від характеристик, скла — на 46 — 53%, паливно-мастильних матеріалів — на 15 — 20%. За оцінкою Рижкової, до кінця року ціна деяких будматеріалів зросте ще на 15%.
Зростання вартості будівельних матеріалів тягне догори собівартість житла в новобудовах. За перше півріччя 2023 року середньозважена ціна квадратного метра ЖК у столиці зросла від 15 до 23%. Найбільше змінилися ціни в комплексах квартальної забудови та багатофункціональних новобудовах з активним статусом будівництва. Саме на них зосереджений інтерес потенційних покупців зараз.