Українці можуть здавати своє житло в оренду, не оформлюючи ФОП. Водночас, якщо житло орендує інша фізична особа, орендар все ще має сплачувати податки – 18% ПДФО та військовий збір. Про це повідомили у Судово-юридичній газеті.
Скільки податків мають платити українці, які здають власне житло в оренду
Фізичні особи можуть здавати свою нерухомість в оренду як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації ФОП.
За ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу, власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд – зокрема для отримання доходу від здачі його в оренду.
Водночас оподаткування доходів від оренди регулює пункт 170.1 статті 170 Податкового кодексу України. Якщо житло орендує фізична особа, яка не є підприємцем або самозайнятою особою, сплачувати податки має орендодавець.
Таким чином, фізичні особи можуть легально здавати свою нерухомість в оренду без реєстрації ФОП, проте мають сплачувати 18% ПДФО та військовий збір.
Водночас якщо людина здає кілька об'єктів нерухомості, щоб на постійній основі отримувати з цього доходи, потрібно зареєструвати ФОП з відповідною Класифікацією видів економічної діяльності (КВЕД).
Нагадаємо, у 2025 році для ФОП повернули обов'язкову сплату ЄСВ, яка з весни 2022 року для них була добровільною. Окрім цього, ЄСВ тепер потрібно платити навіть за відсутності фактичного доходу у ФОП. Низці підприємців на спрощеній системі оподаткування доведеться сплачувати військовий збір.
Читайте також
