Антимонопольний комітет України (АМКУ) дозволив українському бізнесменові Василю Хмельницькому придбати опосередковано через UPD Holdings Limited (Лімасол, Кіпр) пакет акцій компанії Ocean Plaza Project (Кіпр). Про це повідомив «Інтерфакс-Україна».
Цей пакет забезпечує понад 25% голосів у вищому органі управління компанії.
Ocean Plaza Project є власником столичного ТРЦ Ocean Plaza, торгові площі якого здаються через "Інвестиційний союз "Либідь". Компанія також є власником харківського презентаційно-виставкового центру (ПВЦ) "Радмір Експохол", торгові площі якого здаються в оренду через "Алакріті". 5 грудня Хмельницький підтвердив, що купує 33,5% акцій у столичному ТРЦ Ocean Plaza і нагадав, що в 2012 році він з партнерами продав свою частку в Ocean Plaza. Він вважає це рішення дуже вдалим з огляду на подальше падіння вартості активу внаслідок загального обвалу ринку нерухомості.
«Нещодавно виникла можливість знову придбати частку в об'єкті на досить вигідних умовах. Нам стало відомо, що склад власників активу змінився: 20% придбала компанія британського бізнесмена Родні Коффі, а 13,35% — компанія іншого британського підприємця Коліна Лайрда. Наш холдинг ініціював переговори з цими компаніями, і ми раді, що нам вдалося домовитися з ними про продаж», — зазначив Хмельницький.
За даними "Інтерфаксу", станом на жовтень 2019-го "ІС "Либідь" мала непрямий зв'язок із групою UFuture Хмельницького. Так, вона значиться власником "Алакріті", створеної лише рік тому і зареєстрованої по вул. Лаврська, 20-а. За цією ж адресою зареєстрована "Глобал Інвест", що входить у групу UFuture, яка, в свою чергу, зареєстрована по сусідству – по вул. Лаврська, 20. Крім цього, Хмельницький наприкінці 2018 року входив до бенефіціарів "Алакріті".
Додатково
За даними російського «Комерсанта», "Ocean Plaza" знаходиться на балансі «Інвестиційної спілки «Либідь»», яка через «Авангард-Віларті» контролює офшор Ocean Plaza Project. За даними кіпрського реєстру юридичних осіб, крім TPS Group Holding, його бенефіціарами виступають офшори Emeland Company (20%) і Roomarko Holdings (13,35%). Останні контролюються маловідомими британцями Родні Коффі і Коліном Лайрдом, але, за словами джерела газети на ринку нерухомості, кінцевим бенефіціаром виступали структури «ТПС Нерухомість» росіянина Аркадія Ротенберга.
Хмельницький має намір викупити частки Emeland Company і Roomarko Holdings. У разі закриття угоди 33,5% Ocean Plaza будуть перебувати на балансі кіпрської UPD Holdings.
Ocean Plaza спочатку володів Хмельницький зі своїми партнерами Андрієм Івановим і Вагіфом Алієвим. «ТПС Нерухомість» викупила проєкт у 2012 році, сума операції оцінювалася в $280-350 млн. Ця структура контролюється Лілією Ротенберг (дочкою Аркадія Ротенберга) та її партнерами. Раніше засновником був TPS Real Estate Holding, у складі його співвласників значився сам Аркадій Ротенберг, якого в 2014 році США і Євросоюз внесли в санкційні списки.
Продати Ocean Plaza «ТПС Нерухомість» активно намагається з 2014 року, з моменту настання політичної кризи у відносинах між Росією і Україною.
На об'єкт було досить багато претендентів. Спочатку ним цікавився український Dragon Capital, але домовитися сторонам не вдалося. Потім переговори почала підконтрольна Вагіфу Алієву Mandarin Plaza, а пізніше до них приєднався британський фонд Duet Private Equity. Тривалість процесу експерти пов'язують із переглядом власником ціни об'єкта: якщо спочатку його планувалося продати за $240 млн, то згодом очікування зросли до $300 млн.
Контекст
- Лілія Ротенберг, а також громадяни Швейцарії Андреа і Сюзанна Валлабх вийшли зі складу бенефіціарів компанії "ІС "Либідь". Про це свідчить інформація в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб. Зміни відбулися у вересні.
- Також Лілія Ротенберг більше не значиться засновником компанії «Авангард-Віларті», яка володіє 100% статутного капіталу «ІС Либідь». Тепер кінцевим бенефіціаром останньої стала кіпрська компанія «Оушен Плаза Проджект», а серед бенефіціарів залишився лише Джейпракаш Валлабх.
