Житлові комплекси компанії «Укрбуд» добудовуватиме «Київміськбуд». Для цього компанія використає нерозподілений прибуток за останні 10 років і залучить кредити у державних банках. Усього буде добудовано більше 20 житлових комплексів. Чого очікувати у зв'язку з цією історією на ринку нерухомості?
Якщо ми говоримо про компанію «Укрбуд», яка зараз, по суті, збанкрутувала, то можна назвати два чинники. Перший – це те, що ринок первинної нерухомості за останні кілька місяців впав практично на 30%. Тобто кількість угод на ринку істотно зменшилася.
Читайте також: «Укрбуд» продовжить існування, але будувати більше не буде
І другий фактор – це те, що люди втратили довіру до первинного ринку практично так само, як і до банківської системи. Це говорить про те, що у найближчі кілька років у зв'язку з ситуацією в «Укрбуді» багато людей, які планували покупки, відкладатимуть їх і більш детально моніторитимуть безпосередньо самих забудовників.
Банкрутство «Укрбуду» – це меганегативный фактор, який можна порівняти з кризою 2008-2009 року.
І незрозуміло, що буде з тими об'єктами, які недобудовані. Тому, на мою думку, банкрутство «Укрбуду» – це меганегативный фактор, який можна порівняти з кризою 2008-2009 року.
Це дуже суттєво вдарило по ринку первинної нерухомості. Багато людей, які планували придбання об'єктів у новобудовах, зараз перейшли на вторинний ринок. Таким чином, ми можемо очікувати невеликих проблем, а у деяких забудовників навіть можуть виникнути більш значні проблеми, пов'язані з фінансуванням об'єктів.
Читайте також: Будівельний шпагат: що буде далі з «Укрбудом»
Ні для кого не секрет, що кількість укладених угод насправді не була надто великою. Забудовники, головним чином, фінансувалися за рахунок тих грошей, які залучали від кінцевих покупців. Тому забудовники відчуватимуть фінансові проблеми.
Наразі банківська сфера не надто охоче кредитує будівельні компанії, особливо невеликі. Як наслідок, це може вплинути безпосередньо на процес будівництва і введення об'єктів в експлуатацію.
З'явиться велика кількість довгобудів — число об'єктів, введення яких в експлуатацію переноситься, зростатиме. І кількість людей, що купують об'єкти на первинному ринку, буде потихеньку знижуватись.
Редакція не несе відповідальності за зміст матеріалу і може не поділяти точку зору його автора
