Facebook Pixel
Русский военный корабль, иди нах*й.
Пожертвовать на армию
×

Истощение рынка. Спрос на новое жилье в Украине упадет на 30%

Количество сделок на первичном рынке уже существенно сократилось. Фото: pixabay

Количество сделок на первичном рынке уже существенно сократилось. Фото: pixabay

До конца 2021 года спрос на квартиры в новых жилых комплексах в крупнейших украинских городах сократится более чем на 30%.

По данным специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, количество сделок на первичном рынке по стране уже существенно уменьшилось (по итогам ноября в сравнении с августом):

  • в Киеве – на 35%;
  • в Днепре – на 30%;
  • в Одессе, Харькове и Львове – на 25 — 27%.

По мнению специалистов, к уменьшению активности покупателей на первичном рынке жилья привели прежде всего слишком быстрые темпы роста стоимости квадратного метра, которая стала не сопоставимой с платежеспособным спросом.

Quote«С 2020-го и на протяжении 2021 года стоимость жилья в новостройках в крупнейших городах Украины выросла в среднем на 35 — 40%. В то же время количество сделок за два года увеличилось в среднем на 25 — 30%. Однако слишком быстрые процессы на рынке привели к фактическому «истощению» платежеспособного спроса», — отметил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) Юрий Пита.

Среди причин стремительного роста стоимости жилья в 2021 году эксперт назвал сокращение объемов строительства, безальтернативность первичного рынка для сохранения состояния граждан, снижение пандемических ограничений, что положительно сказалось на экономике страны в целом.

Quote«С 2020 года и в течение трех кварталов 2021 года спрос на 10 — 15% превышал предложение, что позволило застройщикам увеличивать цены. Однако с сентября 2021 года началось постепенное снижение активности покупателей. Сейчас предложение уже на 20% больше спроса, что стало главным фактором стабилизации цен», — подчеркнул Юрий Пита.

Эксперт прогнозирует, что до конца 2021 года ситуация на первичном рынке Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова коренным образом не изменится, соответственно, стоимость «квадрата» будет стабильной.

Quote«До конца года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в крупнейших городах будет оставаться постоянной. Однако такая ценовая стабильность будет номинальной. Реальные покупатели смогут приобрести квартиры, воспользовавшись акционными предложениями и скидками от девелоперов. В то же время такие поощрительные акции вряд ли будут эффективными и не приведут к резкому увеличению количества покупателей», — сообщил глава АСНУ.

По данным АСНУ, до конца года в крупнейших областных центрах Украины в 80% строящихся ЖК будут действовать системы скидок в размере от 5% до 15%.

Поблагодарить 🎉
Комментарии
Все новости