Facebook Pixel

В Україні скасують черги на житло — законопроєкт

На заміну радянському Житловому кодексу підготували законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики». За його допомогою в Україні планують в тому числі розв'язати проблему з соціальним та доступним житлом. Досягти цього уряд планує ринковими механізмами, але держава залишає собі важелі впливу. Про тонкощі законопроєкту The Page розповів партнер юридичної фірми Asters Олег Бойчук.

За словами Олега Бойчука, на сьогодні незрозумілий механізм відбору людей, що мають право на доступне житло.

«Схожим чином окремо визначатимуться конкретні житлові програми та форми їхньої державної підтримки. Тому зараз можна говорити лише про рамкове регулювання та загальні принципи. Проте, якщо нове регулювання та новий ринок соціального житла запрацюють так, як очікується, принаймні частина населення матиме більш реальний шанс отримати соціальне чи інше доступне житло», — зазначає юрист.

Новий підхід передбачає зменшення витрат на житло бюджетних коштів за рахунок приватних компаній. І хоча вплив держави на цю сферу залишиться досить великим, попит і пропозицію визначатимуть ринкові правила.

Партнер юридичної фірми Asters Олег Бойчук. Джерело: Asters

Партнер юридичної фірми Asters Олег Бойчук. Джерело: Asters

Що стосується окремих верств населення, як-от переселенців, військових та інших категорій громадян, законопроєкт пропонує відразу кілька можливостей для отримання житла.

«Законопроєкт №12377 додає прозорості всій житловій сфері завдяки запровадженню спеціального реєстру, який повинен містити вичерпну інформацію про осіб, які мають право на доступне житло, операторів доступного житла, житлові та житлово-будівельні кооперативи, житлові програми тощо. Це, зокрема, має замінити та впорядкувати знамениті «черги на житло», — розповідає Олег Бойчук.

Але він підкреслює, що реформа має бути комплексною, її успіх залежить не лише від законопроєкту, а й від системного підходу до бюджетного та містобудівного регулювання, ефективного запровадження державно-приватного партнерства, наявності та адекватності майбутніх підзаконних актів тощо.

Подякувати 🎉