Українські банки, які беруть участь у програмі «Доступна іпотека 7%», висувають різні вимоги до українців, які хочуть оформити іпотечний кредит, і до житла, а також попереджають про необхідність сплатити додаткові платежі при оформленні угоди.
Як пише видання «Економічна правда», в Ощадбанку заявили, що від «пільгових» 50 кв. метрів житла, на які поширюється низька ставка, потрібно відняти площу майна, яким уже володіє позичальник або його сім'я. Решта площі квартири оплачуватиметься за ставкою банку (зараз близько 13%).
Також видання зазначає, що за умовами уряду, позичальником може виступити українець до 50 років, якому не належить житло площею понад 50 кв. метрів, але в Кредобанку не пропонують іпотечний кредит за програмою, якщо позичальник володіє будь-якою нерухомістю.
Відрізняються умови від озвучених урядом також в Укргазбанку і банку «Глобус», де для схвалення позики офіційний дохід повинен становити не менше 23 тис. грн, в «ОТП Банку» і зовсім 50 тис. грн (залежить від умов). Водночас, незважаючи на озвучений початковий внесок у розмірі 15%, Приватбанк бере 25%, Кредобанк — 20, а деякі банки працюють тільки з вторинним ринком нерухомості.
Комісійні банків при «Іпотеці під 7%»
«Економічна правда» також стверджує, що банки заявляють про необхідність сплатити додаткові платежі при оформленні іпотечного кредиту за програмою.
Комісійні Укргазбанку
- одноразова комісія — 0,5% від суми кредиту;
- збір до Пенсійного фонду — 1% від вартості квартири;
- послуги оцінювача — близько 1900 грн;
- щорічне страхування квартири — 0,26% від її вартості;
- послуги нотаріуса при оформленні угоди — 10,27 тис. грн;
- держреєстрація — 3086 грн.
Приватбанк
- одноразова комісія — 0,5% від суми;
- страхування квартири і життя позичальника — щорічно по 0,5% від вартості квартири і залишку по кредиту відповідно.
- якщо забудовник — фізособа і протягом року укладав більше одного договору купівлі-продажу нерухомості, то додатково необхідно оплатити 5% податку з доходів фізичних осіб.
Банк «Глобус»
- послуги нотаріуса — 5-8 тис. грн;
- щорічне страхування квартири — 1,3% від її вартості;
- щорічне страхування від нещасного випадку —1,3% від залишку з кредиту;
- послуги оцінювача — близько 1 тис. грн;
- збір до Пенсійного фонду — 1% від вартості житла;
- адміністративний збір — 227 грн.
Контекст. 1 березня в Україні перші позичальники підписали договори на отримання іпотечних кредитів за програмою «Доступна іпотека 7%». Це сталося на форумі «Україна 30». Пізніше стало відомо, що деякі українські банки відмовляються надавати іпотечні кредити ФОПам (фізичним особам-підприємцям).
Читайте також
