Арендные ставки во Львове снизились после отъезда киевлян: цены в июне. Фото: Энциклопедия новостроек
После трех месяцев заоблачных цен во Львове стоимость аренды квартир стабилизируется. Расценки на жилье почти вернулись к довоенному уровню.
Как рассказал в комментарии The Page председатель Львовского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Андрей Борисов, после возвращения в Киев части переселенцев предложения на львовском рынке стало больше, и в город вернулись «более или менее справедливые довоенные цены».
«Можно найти однокомнатную квартиру за 8 — 10 тыс. грн. Она будет не шикарной, но вполне приемлемой для жизни. Есть единичные случаи, когда владельцы по инерции после освобождения квартир пытаются и дальше выставлять их по завышенным ценам. Но пройдет 2 — 3 недели, и цены полностью вернутся к «цене довоенных времен без всяких особенностей», — заметил он.
Цены на аренду во Львове в июне 2022 года
Основной массой арендаторов остаются переселенцы из восточных и южных областей Украины.
Наибольшей популярностью пользуются двухкомнатное жилье:
- 8 — 10 тыс. грн – 2-комнатная квартира эконом-класса;
- 15 — 25 тыс. грн — 2-комнатная квартира премиум-класса.
Спрос на премиум
Труднее всего во Львове сейчас снять квартиру премиум-класса — все помещения заняты, и предложений на рынке почти нет, отмечает риелтор.
«Самый популярный запрос – двухкомнатная квартира премиум-класса в новостройке с хорошим ремонтом, где две изолированные комнаты и нормальная большая кухня. В отличие от довоенных времен, предпочтение отдадут первому этажу, а не последнему — с учетом безопасности», — заметил Борисов.
По его словам, стоимость такой квартиры колеблется от 15 до 25 тыс. рублей. Но премиальное жилье во Львове и до войны стоило 700 — 800 евро.
Эксперт отметил, что ситуацию в городе изменил отток части киевлян, которые либо вернулись в столицу, либо уехали в Европу. Сейчас, когда в город прибыли переселенцы из Херсона и других регионов, платежеспособность среднего арендатора существенно уменьшилась. Так что в ближайшее время цены расти не будут, отметил Борисов.