На каком этаже лучше покупать квартиру

обозреватель рынка недвижимости

Этажами-аутсайдерами у нас традиционно считались первый и последний. Многое зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и высоты окон.

В новостройках, к примеру, постепенно удается побороть нелюбовь к ним благодаря дисконтам на высокий первый этаж и панорамным окнам на последнем.

Цена на первый этаж может быть на 10% ниже, чем на средние. Кстати, середина дома как раз считается топовым вариантом и разлетается быстрее других.

Первые этажи в ЖК — это коммерческие площади, а квартиры размещаются уже над ними. Поэтому высота окон достаточная, чтобы не слишком переживать о подглядывании соседей.

Кстати, если беспокоитесь о пожарной безопасности, выше 3-4 этажа лучше не забираться, чтобы было легче эвакуироваться.

Живущим на первом этаже реально может мешать свет уличных фонарей, которые являются элементом благоустройства. Посторонние шумы с улицы, наличие торговых площадей под вами тоже могут создавать дискомфорт.

Открывание и закрывание входной двери, если со звукоизоляцией беда, рано или поздно вас достанет.

Квартиры на первых этажах чаще всего не оборудованы лоджиями и балконами и, если окна выходят на теневую сторону, естественный свет сюда проникает хуже.

Из очевидных плюсов — меньшая цена, лучшая доступность для мам с детьми, пожилых людей, людей с инвалидностью, которым сложно подниматься на верхние этажи, если вдруг что-либо случится с лифтом. Планировка ничуть не хуже, но, разумеется, все зависит от застройщика и ЖК.

Верхние этажи ассоциируются с панорамными видами, поэтому смотрите в оба и выбирайте комплекс так, чтобы не получить красивый вид на соседей или промзону.

Вы получите больше дневного света, лучшую инсоляцию помещений. Чистый воздух — едва ли, потому что в Киеве с этим проблемы. Но и на средних этажах его днем с огнем не сыщешь.

Из недостатков — поломка лифта не исключена, плюс его постоянно придется ждать дольше, потому что кто-то точно будет вызывать лифт на средних этажах. Кроме того, помните о трудностях с эвакуацией и доступом служб в случае чрезвычайной ситуации.

А выбор, напоминаю, всегда остается за вами. Нет единственно правильного решения в случае выбора этажа. Отталкивайтесь от концепции ЖК, технических характеристик, планировочных решений и финансовых условий.