Вартість новобудов під Києвом у гривневому еквіваленті за місяць не змінилася і залишилася в лютому на колишньому рівні — 13,5 тис. грн/кв. м, тоді як в доларах ціна просіла на $20, або 3,5%. Курсові гойдалки січня позначилися на ціні на первинному ринку.
За даними порталу ЛУН.ua, за рік ціни на житлові комплекси в Київській області зросли на 400 грн, або 3,1%. У доларах вартість піднялася на $90, або 19,2%.
Середня вартість в залежності від відстані до Києва cтаном на початок лютого змінилася лише у житлових проєктах, розташованих щонайдалі від столиці. У населених пунктах, що знаходяться на відстані від 10 до 20 км від Києва, новобудови виросли у гривневому еквіваленті на 200 грн, або 1,5%, до 13,3 тис. грн/кв. м. У ЖК, розташованих на відстані до 5 км і від 5 до 10 км, ціна залишилася на рівні грудня — 14 тис. грн/кв. м і 13,5 тис. грн/кв. м.
У доларах вартість у таких населених пунктах зменшилася відповідно на $20, або 3,3%, до $580 (до 5 км) і на $10, або 1,8% — у районах, що знаходяться на відстані від 5 до 10 км від столиці.
У семи районах ціна у гривні не змінилася. Це Вишгород, Ворзель, Ірпінь, Білогородка, Святопетровське, Петропавлівська Борщагівка і Гатне, де вартість у гривні становить відповідно 13,5 тис. грн/кв. м, 10,3 тис. грн/кв. м, 14 тис. грн/кв. м, 11 тис. грн/кв. м, 11 тис. грн/кв. м, 14 тис. грн/кв. м і 13 тис. грн/кв. м.
У доларах ситуація виглядає по-іншому: у Вишгороді ціна просіла на $10, або 1,8%, до $560, у Ворзелі — на $10, або 2,3%, до $430, в Ірпені — на $20, або 3,4%, до $570, у Білогородці — на $10, або 2,2%, до $460, у Петропавлівській Борщагівці — на $20, або 3,4%, до $570, у Гатному — на $30, або 5,4%, до $530. У Святопетровському вартість у доларах не змінилася і становить $460.
У Гостомелі за місяць ціна в гривні просіла на 300 грн, або 2,3%, до 12,8 тис. грн/кв. м, у доларах на $30, або 5,4%, до $530. У Бучі новобудови подорожчали на 400 грн, або 3,2%, до 12,9 тис. грн/кв. м, у доларах — на $10, або 1,9%, до $530. У Тарасівці ціна виросла на 200 грн, або 1,7%, до 11,8 тис. грн/кв. м, у доларах ціна не змінилася — $490.
У Софіївській Борщагівці квартири у ЖК подешевшали в січні на 400 грн, або 2,8%, до 13,7 тис. грн/кв. м, у доларах — на $30, або 5%, до $570. У Вишневому ціна виросла на 100 грн, або 0,7%, до 15,3 тис. грн/кв .м, у доларах це $630.
У ЖК у Броварах цінник підвищився на 100 грн — до 13,6 тис. грн/кв. м, у доларах він просів на $30 або 5,2%, до $550.
У Борисполі новобудови суттєво подорожчали — на 1 100 грн, або 7,9%, до 15 тис. грн/кв. м, у доларах — на $20, або 3,5%, до $600. А в Обухові вони просіли в ціні на 1 100 грн, або 9%, до 11,1 тис. грн/кв. м, у доларах — на $70 або 13,56% до $450.
Головними факторами впливу на вартість квадратного метра зараз є зростання цін на будівельно-монтажні роботи та матеріали, курсові гойдалки і падіння попиту з боку покупців через ситуацію з «Укрбудом». У деяких об'єктів спостерігається затяжне падіння продажів на 30-50%. Аби виграти боротьбу за покупця, доводиться конкурувати концепцією, середовищем і інфраструктурою своїх проєктів.
Читайте також
Контент з цінністю: як брендам ефективно комунікувати з бізнес-аудиторією в LinkedIn
Естетичний капітал: Як перетворити любов до краси і мистецтва на розумні інвестиції
