Стоимость новостроек под Киевом в гривневом эквиваленте за месяц не изменилась и осталась в феврале на прежнем уровне — 13,5 тыс. грн/кв. м, тогда как в долларах просела на $20, или 3,5%. Курсовые качели января сказались на цене на первичном рынке.
По данным портала ЛУН.ua, за год цена на жилые комплексы в Киевской области выросла на 400 грн, или 3,1%. В долларах стоимость поднялась на $90, или 19,2%.
Средняя стоимость в зависимости от расстояния до Киева по состоянию на начало февраля изменилась лишь в жилых проектах, которые расположены от столицы дальше всего. В населенных пунктах, расположенных от 10 до 20 км от Киева, новостройки выросли в гривневом эквиваленте на 200 грн, или 1,5%, до 13,3 тыс. грн/кв. м. В ЖК, которые находятся на расстоянии до 5 км и от 5 до 10 км, цена осталась на уровне декабря — 14 тыс. грн/кв. м и 13,5 тыс. грн/кв. м.
В долларах стоимость в таких населенных пунктах уменьшилась на $20, или 3,3%, до $580/кв. м (до 5 км) и на $10, или 1,8% — в районах, расположенных от 5 до 10 км от столицы.
В семи районах цена в гривне не изменилась. Это Вышгород, Ворзель, Ирпень, Белогородка, Святопетровское, Петропавловская Борщаговка и Гатное, где стоимость в гривне составляет соответственно 13,5 тыс. грн/кв. м, 10,3 тыс. грн/кв. м, 14 тыс. грн/кв. м, 11 тыс. грн/кв. м, 11 тыс. грн/кв. м, 14 тыс. грн/кв. м и 13 тыс. грн/кв. м.
В долларах ситуация выглядит по-иному: в Вышгороде цена просела на $10, или 1,8%, до $560, в Ворзеле — на $10, или 2,3%, до $430, в Ирпене — на $20, или 3,4%, до $570, в Белогородке — на $10, или 2,2%, до $460, в Петропавловской Борщаговке — на $20, или 3,4%, до $570, в Гатном — на $30, или 5,4%, до $530. В Святопетровском стоимость в долларах не изменилась и составляет $460.
В Гостомеле за месяц цена в гривне просела на 300 грн, или 2,3%, до 12,8 тыс. грн/кв. м, в долларах — на $30, или 5,4%, до $530. В Буче новостройки подорожали на 400 грн, или 3,2%, до 12,9 тыс. грн/кв. м, в долларах — на $10, или 1,9%, до $530. В Тарасовке цена выросла на 200 грн, или 1,7%, до 11,8 тыс. грн/кв. м, в долларах цена не изменилась — $490.
В Софиевской Борщаговке квартиры в ЖК подешевели в январе на 400 грн, или 2,8%, до 13,7 тыс. грн/кв. м, в долларах — на $30, или 5%, до $570. В Вишневом цена выросла на 100 грн, или 0,7%, до 15,3 тыс. грн/кв. м, в долларах это $630.
В ЖК в Броварах ценник повысился на 100 грн — до 13,6 тыс. грн/кв. м, в долларах он просел на $30, или 5,2%, до $550.
В Борисполе новостройки существенно подорожали — на 1 100 грн, или 7,9%, до 15 тыс. грн/кв. м, в долларах — на $20, или 3,5%, до $600. А в Обухове они просели в цене на 1 100 грн, или 9% до 11,1 тыс. грн/кв. м, в долларах — на $70, или 13,5%, до $450.
Главными факторами влияния на стоимость квадратного метра сейчас являются рост цен на строительно-монтажные работы и материалы, курсовые качели и падение спроса со стороны покупателей из-за ситуации с «Укрбудом». У некоторых объектов наблюдается затяжное падение продаж на 30-50%. Чтобы выиграть борьбу за покупателя, приходится конкурировать концепцией, средой и инфраструктурой своих проектов.
Читайте также
