За інформацією порталу ЛУН, станом на 19 грудня 2023 року квартири у Києві продають у 178 новобудовах. На 126 об’єктах з них (біля 70%) пропонується розтермінування від забудовника. В 46 житлових комплексах на первинному ринку столиці доступна державна іпотека «єОселя» (26% новобудов), інші кредитні програми — в 22 ЖК (12%).
Програми розтермінування пропонуються зокрема у житлових комплексах бізнес-класу. В фокус уваги покупців передусім потрапляють ті з них, які максимально наблизились до здачі в експлуатацію. Адже в умовах нестабільності інвесторів лякають можливі затримки будівництва. Але розтермінування часто закінчується разом зі здачею будинку в експлуатацію і лише в деяких випадках може тривати 2-3 роки та більше.
Наприклад, у клубному будинку на Подолі Illinsky House можливе розтермінування на 2 роки з першим внеском від 20%. Станом на грудень 2023 року комплекс перебуває на фінальній стадії готовності перед прийняттям в експлуатацію. Девелопером виступає компанія Alliance Novobud.
У клубному будинку Illinsky House тривають останні приготування до введення в експлуатацію. Фото: Фейсбук Illinsky House
Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud, під час презентації клубного будинку Illinsky House зазначила, що її компанія однією з перших в Україні приєдналася до Меморандуму про співпрацю між Мінвідновлення та замовниками будівництва і стала учасницею програми «єВідновлення».
«У Київській області суми компенсації за житловими сертифікатами «єВідновлення» зазвичай становлять 3-3,8 млн грн. Тому житловий сертифікат можна надати у якості першого внеску за квартиру у Illinsky House, а на решту отримати розтермінування від забудовника і власне заїжджати і робити ремонт», — розповіла Ірина Міхальова.
В ЖК Nordica Residence на Печерську від компанії РІЕЛ до кінця 2023 року також пропонується акційне розтермінування на термін до 2 років без подорожчання з першим внеском від 10%. Проте тут введення в експлуатацію заплановане на 3-й квартал 2024 року. В житловому районі Rybalsky, якій будують Perfect Group, Saga Development та Riverside Development, анонсують програму розтермінування на 3 роки з першим внеском від 30%. Але й тут чекати завершення будівництва доведеться до кінця 2024 року.
Також на ринку є кілька прикладів розтермінування від забудовників на 5-7 років. Так, в ЖК бізнес-класу Greenville Park, який у Києві будує львівська група компаній Greenville, у грудні 2023 року пропонують акційні умови розтермінування: термін 1-5 років, перший внесок — до 20%, щоквартальна або щомісячна оплата, персональна знижка на перший внесок. А в ЖК бізнес-класу UNIT.Home, проєкті від UDP та «КАН Девелопмент», який реалізується на території інноваційного комплексу UNIT.City, квартири пропонують придбати з розтермінуванням до 7 років і першим внеском 10%.
